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国金证券-地产专题分析报告：房地产市场何时迎来“最后一跌”？.pdfVIP

国金证券-地产专题分析报告：房地产市场何时迎来“最后一跌”？.pdf

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    当前房地产市场的现状是新房有价无量、二手房以价换量。因此，新房市场的症结在于“量”，二手房市场的症结在于

    “价”。如果将二手房成交纳入考量，我国新建住宅+二手住宅总成交面积从2021年的19.3亿平方米大幅下滑至2022

    年的15亿平方米以后，2023、2024年基本稳定在了15亿平方米左右的水平，预计2025年也将继续保持这一水平。

    这意味着需求侧的收缩并非当前新房市场的症结，新房成交面积的持续收缩更多源于成交结构的

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