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商务大厦租赁及管理条款协议

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.4.2租赁期满后的续租事宜，双方另行协商确定。

1.5租赁对象

1.5.1租赁房屋：位于________市________区________路________号商务大厦________层，建筑面积________平方米。

1.5.2租赁用途：仅用于________用途。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金：每月租金为人民币________元整。

1.6.2支付方式：

1.6.2.1每月租金应于每月的________日前支付。

1.6.2.2租金支付方式为银行转账，甲方账户信息

银行名称：________

账户名称：________

账号：________

开户行：________

第二章租赁房屋的权利和义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.1.2甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及标准。

2.2.2甲方应保证租赁房屋在租赁期间处于良好状态，如需维修，甲方应及时进行。

2.3乙方权利

2.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.3.2乙方有权在租赁期内对租赁房屋进行内部装修，但需事先获得甲方书面同意。

2.4乙方义务

2.4.1乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.4.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得擅自丢弃垃圾。

第三章租赁房屋的维修保养

3.1甲方维修保养责任

3.1.1甲方负责租赁房屋的结构安全和设施的正常使用。

3.1.2甲方应在接到乙方维修请求后________日内进行维修。

3.2乙方维修保养责任

3.2.1乙方负责租赁房屋内部装修部分的维修保养。

3.2.2乙方应在接到维修请求后________日内进行维修。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1如甲方未按约定收取租金，应向乙方支付________%的违约金。

4.1.2如甲方未按约定进行维修保养，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。

4.2乙方违约责任

4.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付________%的违约金。

4.2.2如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应负责恢复原状并赔偿甲方损失。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2出现以下情况之一，合同可以解除：

5.1.2.1租赁房屋被依法查封、没收或被认定为违法建筑；

5.1.2.2乙方严重违约，甲方给予合理期限后仍未改正；

5.1.2.3由于不可抗力因素导致合同无法履行。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自然终止。

5.2.2合同解除后，双方应立即办理租赁房屋的交还手续。

第六章租赁房屋的设施与使用

6.1基本设施

6.1.1租赁房屋内应配备必要的设施，包括但不限于：

6.1.1.1水电供应设施；

6.1.1.2空调、暖气等温控设施；

6.1.1.3照明设施；

6.1.1.4卫生间设施；

6.1.1.5消防设施。

6.2设施使用规范

6.2.1乙方在使用租赁房屋的设施时，应遵守以下规定：

6.2.1.1不得私自拆卸、损坏或更改设施；

6.2.1.2不得滥用设施，造成不必要的损耗；

6.2.1.3不得将设施用于非法用途。

6.3设施维护

6.3.1租赁房屋的设施维护责任

6.3.1.1甲方负责公共区域设施的正常维护；

6.3.1.2乙方负责租赁房屋内设施的正常使用和维护。

第七章租赁房屋的内部装修

7.1装修规定

7.1.1乙方如需对租赁房屋进行内部装修，应提前________天向甲方提出书面申请，并提交装修方案。

7.1.2甲方有权对装修方案进行审核，并在________天内给予答复。

7.2装修费用

7.2.1装修费用由乙方自行承担。

7.2.2装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。

7.3装修限制

7.3.1乙方不得进行影响房屋结构安全的装修；

7.3.2乙方不得改变房屋的用途；

7.3.3乙方不得破坏房屋的公共设施。

第八章租赁房屋的保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应自合同签订之日起，对租赁房屋及其附属设施投保相应的财产保险。

8.1.2保险金额应不低于租赁房屋的市场价值。

8.2乙方责