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国有建设用地使用权买卖合同

国有建设用地使用权买卖合同

甲方（出让方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方受让甲方国有建设用地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。

一、出让土地基本情况

1.土地位置：本合同项下出让的国有建设用地位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]。

2.土地面积：出让土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：本合同项下的土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]。

二、出让价格及付款方式

1.出让价格：本合同项下国有建设用地使用权出让价款为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。

2.付款方式：乙方采取以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让价款支付至甲方指定账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付土地出让价款的[X]%，即人民币[X]元；

-第二期：在[具体时间节点]前，支付剩余土地出让价款，即人民币[X]元。

三、土地交付

1.甲方应在[交付时间]前，将出让土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付时应达到的条件为：[具体交付条件，如场地平整、通水通电等]。

四、土地开发建设与利用

1.乙方应按照本合同约定的土地用途和规划条件进行开发建设，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应在取得土地使用权后[X]日内，向相关部门提交项目开发建设方案，并按照批准的方案进行开发建设。

3.乙方应在[开工时间]前开工建设，并在[竣工时间]前完成项目建设。因不可抗力等特殊原因导致不能按时开工或竣工的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地出让价款。

2.甲方应按照本合同约定向乙方交付土地，并提供必要的协助和支持。

3.甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何纠纷和争议。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用土地，并在土地上进行合法的开发建设活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付土地出让价款。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，按照规划条件和本合同约定进行土地开发建设和利用，不得闲置土地。

4.乙方在开发建设过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关规定，承担相应的责任。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应承担因此给甲方造成的损失。

2.若甲方未按照本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），甲方应承担因此给乙方造成的损失。

3.若乙方擅自改变土地用途或未按照规划条件进行开发建设，甲方有权责令乙方限期改正，并按照相关规定予以处罚。乙方拒不改正的，甲方有权收回土地使用权，并没收乙方在该土地上的全部投入。

4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、合同变更与解除

1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因政府征收、收回土地等原因导致本合同解除的，甲方应按照乙方实际支付的土地出让价款及乙方在该土地上的合理投入给予补偿。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年__