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房地产销售管理系统需求分析

1、需求分析:

伴伴随人类社会的进步和科学的发展，人们生活的水也在不停提高，房地产行业已经成为当今社会比较热门的行业。房地产消售是房地产行业

的重要构成部分，由于房地产销令形式复杂、业务种类繁多，早起R勺手工销由方式已经不能适应现代房地产销售需要，在这种状北下,房地产销售

管理系统应运而生。

在住大中型房地产销仰企业的房屋销隹管理当中,重要存在着如下几种问虺：

（1）房屋销售工作人员R勺工作量大,工作效率低

在房屋销色管理向工作流程中，需要完毕诸多的工作。这其中要填制大量的单据,并11在填制这些表单时•有诸多的录入信息都是很垂要的.例如，

楼盘名称、楼房名称、庙型信息、客户信息及房屋销售信息的反更出现，这些信息的重要性录入，必然减少工作人员的工作效率，加理了工作承担。

（2）房地产企业各个部门之间沟通困难

现代阴地产企业在营销管理的工程中，审：要面临着大量的数据和报表无法在多种部fj之间进行有效的、畅通的信息交流和沟通，无法实现跨区域的

实时管理、监控以及怎样满足集团企业多线管理的需求等问题

(3)查询、记录困难

每天的房屋销笆状况,客户退房、换房状况.这些大量数据的产生.都会加重查询记录I：作的承担.

为了处理以上问题，我们从房地产销售企业的角度出发，开发了房地产销售管理系统。

2、系统分析

(1)业务流程图：

公司违约主要流程次要流程客户违约

王要流程次要流程拉约处理流程

客户

订

单

信

客息

户

信

息

表

销售员

购房信息

M臂a.

4楼房营原

项目工

系或1层数徭泣国

1）系统功能设计:

根据上述的功能分析,可以将房地产销件管理系统分为5大功能模块.即楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、数据记录报表、