2025年国家司法考试卷四真题含答案.docx

2025年国家司法考试卷四练习题含答案

民法案例分析题

【案情】2023年3月1日，甲与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，以300万元购得A市XX小区101室，当日支付首付款100万元，约定2024年6月30日前办理过户登记。2023年5月1日，甲为担保向银行的200万元借款，将该房屋抵押给银行并办理抵押登记，借款期限至2026年5月1日。2024年1月1日，甲将房屋以350万元转卖给乙，双方签订书面合同并办理预告登记，但未过户。2024年3月1日，甲又以400万元将房屋转卖给不知情的丙，丙支付全部房款并于2024年4月1日完成过户登记。2024年7月，丙对房屋进行装修时，因装修公司丁违