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厂房转租合同（含违约责任）

本厂房转租合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方（出租方）：名称____

法定代表人____

注册地址____

联系电话____

邮政编码____

乙方（转租方）：名称____

法定代表人____

注册地址____

联系电话____

邮政编码____

鉴于甲方合法拥有位于____的厂房，乙方因生产经营需要，拟承租该厂房。甲乙双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

甲方同意将其合法拥有的厂房转租给乙方使用，乙方同意承租该厂房用于____目的

第二条租赁物

1.租赁物位于____，建筑面积____平方米，具体范围及附属设施详见附件

2.厂房现状：甲方保证租赁物交付时符合乙方正常使用要求，并具备合法的使用许可

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还

3.租赁期满前____个月，乙方如需续租，应提前书面通知甲方，双方另行协商续租事宜

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为____元，月租金总额为____元

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金

3.首期租金应于____年____月____日前支付，最后一期租金应于租赁期满前____个月付清

第五条权利义务

甲方权利义务：

1.保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权

2.按时交付租赁物，并保证租赁物符合法定使用要求

3.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方正常的生产经营活动

4.负责租赁物的日常维修，但乙方使用不当造成的损坏除外

乙方权利义务：

1.按约定支付租金及押金

2.合法使用租赁物，不得擅自改变结构或用途

3.自行承担租赁物内的设施设备维护及运营产生的费用

4.租赁期间，租赁物产生的税费由____承担

5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或出借

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金

（2）交付的租赁物不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在____日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

（3）转租、分租或出借租赁物的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失

第七条不可抗力

因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力

3.本合同自双方签字盖章之日起生效

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

日期：____年____月____日