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房屋转让合同范本

引言

房屋转让是一项重大的民事行为，涉及金额较大，法律关系复杂。一份严谨、规范的房屋转让合同，是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的关键。本范本旨在为房屋转让双方提供一个相对完善的合同框架，当事人可根据实际情况进行调整和补充。请注意，在签署任何法律文件前，建议咨询专业法律人士，以确保合同内容符合法律法规规定，并充分保护自身权益。

房屋转让合同

合同编号：[自行约定]

甲方（转让方）：

姓名/名称：[转让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]

联系地址：[转让方联系地址]

联系电话：[转让方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[受让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

联系地址：[受让方联系地址]

联系电话：[受让方联系电话]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，订立本合同。

第一条转让房地产的基本情况

1.甲方拟转让的房地产（以下简称“该房地产”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.该房地产产权证号（或不动产权证号）为：[产权证号]。

3.该房地产建筑面积为：[数字]平方米（具体面积以产权证登记为准）；套内建筑面积为：[数字]平方米。

4.该房地产的房屋结构为：[例如：砖混、框架等]，房屋用途为：[例如：住宅、商业、办公等]。

5.该房地产是否存在抵押、查封等权利限制情况：[请根据实际情况填写：无/有，如有请详细说明：]。

6.该房地产是否存在租赁情况：[请根据实际情况填写：无/有，如有请详细说明租赁期限、承租人是否放弃优先购买权等：]。

7.该房地产附属设施、设备清单（如有）：[例如：空调、热水器、燃气灶等，可另附清单作为本合同附件]。

第二条转让价格及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房地产转让总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格[包含/不包含]该房地产所附着的家具、家电及其他附属设施、设备（详见附件清单，如有）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款/作为独立款项，待房屋交付时结算]。

（2）首付款：乙方应于[具体条件，例如：甲方办理完毕该房地产解押手续后X日内/双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

（3）余款（或称“尾款”）：

□乙方采用一次性付款方式：应于[具体条件，例如：该房地产过户至乙方名下且乙方领取新产权证当日/房屋交付当日]向甲方支付剩余购房款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

□乙方采用银行按揭贷款方式：

a.乙方应于本合同签订后[数字]日内向银行提交按揭贷款申请及相关材料，并积极配合银行的调查、审批。

b.若银行批准的贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应于银行审批结果出具之日起[数字]日内向甲方补足差额部分。

c.银行发放的贷款应直接支付至甲方指定的银行账户，视为乙方已履行相应付款义务。该款项预计于[大概时间，例如：房产过户完成后X日内]到账。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

第三条房屋交付

1.甲方应于[具体时间或条件，例如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/该房地产过户至乙方名下之日起X日内]将该房地产按[现状/约定标准，如有约定标准请详细说明]交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的结构、装修、设施设备、水电燃气等使用情况及费用结清情况进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如有异议，应在[数字]日内提出，由双方协商解决。

3.房屋交付前产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。甲方应在交付前结清所有应承担的费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

第四条产权过户

1.甲乙双方应于[具体条件成就后X日内，例如：乙方支付首付款后X日内/甲方收到银行同意贷款通知书（若有）后X日内]，共同前往该房地产所在地的不动产登记中心办理产权过户手续。

2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等，根据实际情况填写]

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费等，根据实际情况填写]

（3）若因政策调整导致税费种类或