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2025年价格鉴证师职业能力水平评价考试（价格鉴证案例分析）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某企业委托价格鉴证机构评估闲置设备价值，市场比较法适用性最弱的是（）

A.同类设备近期成交价已知

B.设备存在严重技术缺陷

C.行业处于垄断竞争状态

D.设备型号全国范围内流通

【参考答案】B

【解析】市场比较法需参照物与待鉴证物具有可比性。B选项中设备技术缺陷导致无法找到可比案例，削弱了市场比较法的适用性。其他选项均符合市场比较法应用条件，C选项垄断竞争虽影响定价透明度，但仍有市场参考依据。

2、某文物拍卖行委托鉴定瓷器价值，收益法最关键参数是（）

A.预计拍卖佣金比例

B.未来5年租金收益

C.同类文物交易频率

D.历史拍卖成交记录

【参考答案】A

【解析】文物鉴定适用收益法时，佣金比例直接影响收益现值计算。B选项租金收益适用于不动产，C选项反映市场活跃度但非收益直接来源，D选项属于市场比较法参数。

3、价格鉴定师发现委托方虚报成本，应如何处理（）

A.直接拒绝受理

B.书面要求补充材料

C.报告机构负责人审批

D.提请市场监管部门介入

【参考答案】B

【解析】根据《价格鉴定程序规范》第二十三条，鉴定师发现材料异常应书面要求补充或修正。A选项违反程序性规定，C选项属于内部审批权限，D选项应待内部程序完成后再行启动。

4、评估土地出让金溢价时，哪种方法最适用（）

A.市场比较法

B.成本加成法

C.收益法

D.现值法

【参考答案】A

【解析】土地溢价评估需参照近期同区域土地出让案例，市场比较法能有效反映市场供需关系。B选项适用于新开发成本评估，C选项侧重长期收益，D选项多用于金融资产估值。

5、价格鉴定机构不得承担的鉴定类型是（）

A.市场交易价格评估

B.行政处罚违法所得认定

C.企业资产重组定价

D.离婚财产分割评估

【参考答案】B

【解析】根据《价格鉴定机构管理办法》第十条，鉴定机构禁止承接行政处罚类鉴定。A、C、D均属于法定服务范围，B选项应由司法机关指定专门机构办理。

6、鉴定二手汽车时，最关键的技术参数是（）

A.发动机排量

B.车身VIN码

C.里程表读数

D.保险理赔记录

【参考答案】C

【解析】里程表是二手汽车价值核心指标，直接影响折旧计算。A选项影响使用成本但非直接定价依据，B选项车辆唯一性确认，D选项反映事故风险但需结合其他参数。

7、价格鉴定师对争议案例应（）

A.自行调整评估结果

B.提请专家委员会复核

C.要求委托方重新举证

D.报告上级主管部门

【参考答案】B

【解析】《价格鉴定争议处理规则》规定争议案例需由专家委员会复核，A选项违反独立原则，C选项应先经书面要求，D选项为最终救济途径。

8、评估专利技术许可费时，最关键参数是（）

A.专利剩余年限

B.专利实施区域

C.专利许可次数

D.专利侵权诉讼记录

【参考答案】A

【解析】专利剩余年限直接影响收益现值计算，B选项影响市场覆盖范围但非核心参数，C选项需结合许可费率，D选项需经法律确认后作为风险调整依据。

9、价格鉴定报告有效期为（）

A.自出具之日起3年

B.自出具之日起5年

C.鉴定标的变现后1年

D.评估方法更新后1年

【参考答案】C

【解析】根据《价格鉴定报告使用规定》第十八条，报告有效期自标的物实际变现或灭失之日起计算。A、B选项为普通法律文件有效期，D选项与报告时效性无关。

10、某企业拟出售专利技术，评估时需采用哪种方法？A.市场比较法B.成本法C.收益法D.成本加成法

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.成本加成法

【参考答案】C

【解析】收益法适用于具有长期稳定收益的资产，专利技术可通过未来许可收入或转让收益测算价值，故选C。市场比较法适用于交易活跃的资产（如房地产），成本法则用于重置成本评估，成本加成法多用于企业整体资产评估。

11、《价格评估管理办法》规定价格评估机构应具备的资质是？A.注册资本100万B.3名以上评估师C.5名以上注册会计师D.评估业务计算机系统通过测评

A.注册资本100万

B.3名以上评估师

C.5名以上注册会计师

D.评估业务计算机系统通过测评

【参考答案】D

【解析】根据《办法》第十五条，价格评估机构需通过评估业务计算机系统测评，其他选项为干扰项。注册资本和人员资质要求可能因地区或行业有所差异。

12、评估房地产时，相同地段相似房屋的成交价是？A.直接参考依据B.辅助参考依据C.需调整后参考D.不适用