绪论建筑装饰工程预算28课件.pptxVIP

侯兰副教授建筑装饰工程预算绪论

建筑装饰工程概述PART01

1.1建筑装饰工程概述1.1.1建筑装饰、装修的概念建筑装饰、装修是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰、装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建设活动。

1.1.2建筑装饰工程的主要作用1．保护建筑主体结构建筑装饰，使建筑物主体不受风雨和其他有害气体的影响。2．保证建筑物的使用功能这是指满足某些建筑物在灯光、卫生、隔音等方面的要求而进行的各种装饰。

3．强化建筑物的空间序列对公共娱乐设施、商场、写字楼等建筑物的内部进行合理布局和分隔，能满足在使用上的各种要求。4．强化建筑物的意境和气氛通过建筑装饰，对室内外的环境再创造，从而达到精神享受的目的。5．起到装饰性的作用通过建筑装饰，达到美化建筑物及其周围环境的目的。

侯兰副教授建筑装饰工程预算绪论

侯兰副教授建筑装饰工程预算绪论

建筑装饰工程计价理论PART02

1.2建筑装饰工程计价理论同其他建筑工程一样，建筑装饰工程也是建筑产品，因而也需要计算其产品价格。建筑装饰工程造价从本质上讲，就是该产品价值的货币表现形式。在社会主义市场经济条件下，建筑装饰工程造价的基本理论是建立在劳动价值论和供求关系理论的基础之上的。

1.建筑装饰工程造价的理论费用构成我们知道，按照商品生产的劳动价值论，商品的价值应由三个部分组成，它们包括：1)已经消耗掉的生产资料的价值（或称为生产资料的转移价值），即过去劳动创造的价值，用字母C来表示。2)劳动者为自己劳动创造的价值，用字母V来表示。3)劳动者为社会劳动创造的价值，用字母m来表示。

同样，建筑装饰工程造价以其价值为基础，其费用也是由上述三个部分组成，即：第一部分，各种装饰材料的耗用，施工机具的磨损等——生产资料转移价值的货币表现（即c）。第二部分，建筑装饰施工及其管理工作中劳动者的报酬支出——劳动者为自己劳动的货币表现（即V）。第三部分，利润和税金——劳动者为社会劳动创造价值的货币表现（即m）。

上述三部分中，C+V是建筑装饰产品的社会平均成本，是产品价格的重要组成部分。m表现为建筑产品所包含的利润和税金。因此，建筑装饰工程造价的理论费用构成可以表达为:建筑装饰工程费：C＋V＋m其中：C＋V=工程成本

上式中的社会平均成本，反映了建筑装饰工程施工中所需的社会必要劳动量，是该工程在施工过程中所耗费的社会平均生产费用，它包括直接工程费和间接费两部分。由此，我们可以进一步明确，建筑装饰工程造价应由直接工程费、间接费、利润和税金四部分费用构成，其表达式为建筑装饰工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金

2．价值规律对建筑装饰工程造价的作用价值规律是商品经济的基本规律。该规律要求商品的价值由生产该商品的社会必要劳动时间（或社会必要劳动量）决定。价值规律对建筑装饰工程造价的主要作用表现在以下几个方面：1)用于编制建筑装饰工程预算定额的消耗量指标的水平，由社会必要劳动量确定。2)同一建筑装饰工程，在工程质量、装饰内容、施工工期相同的情况下，无论由哪个单位施工，其工程造价应该一致。3)通过招投标制承发包建筑装饰工程，应体现市场经济规律的竞争性和公平性。

3．供求规律对建筑装饰工程造价的影响供求规律也是商品经济、市场经济的客观规律，它对建筑装饰工程造价的影响，主要表现在以下几个方面：1)当建筑装饰投资减少时，建筑装饰工程的任务也会相应地减少。这时，如果装饰施工队伍数量不变，装饰工程施工任务供不应求，那么，建筑装饰工程造价呈下降趋势；反之，建筑装饰需求增加，建筑装饰工程施工任务增加，施工队伍供不应求，那么建筑装饰工程造价就能保持同行业的平均水平，个别特殊工程有可能高于这个水平。

2)在高级建筑装饰工程、特殊要求装饰工程施工任务多的情况下，少数几家拥有高级建筑装饰施工技术的施工单位，具有较强的竞争优势，其装饰工程报价也会高于社会平均水平。

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建筑装饰工程造价计价原理PART03

1.3建筑装饰工程造价计价原理1.3.1建筑装饰工程的特性建筑装饰工程由于其本身变化大、没有固定模式，所以具有