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实用的商业租房合同3篇

第一篇：标准商业租赁合同

出租方（甲方）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的具体范围包括：主体建筑、附属设施及设备（详见附件一《租赁物及设施设备清单》）。

1.3甲方保证对租赁物享有合法的出租权利，租赁物不存在任何权属争议、抵押、查封等权利限制情况。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期搬离并返还租赁物。乙方如需继续承租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

2.3租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情重大变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

3.4保证金：乙方应于签订本合同时向甲方支付相当于____个月租金的保证金，共计人民币________元。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内将保证金无息退还给乙方。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应当对租赁物及其附属设施设备进行检查，并在《租赁物及设施设备清单》上签字确认。

（1）房屋主体结构安全，无重大安全隐患；

（2）水、电、燃气、通讯等基础设施能够正常使用；

（3）消防设施符合消防安全要求；

（4）房屋清洁卫生，适合乙方入驻使用。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应当保持租赁物的完好状态（自然损耗除外），并结清所有应付费用。

4.4乙方返还租赁物时，双方应当对租赁物及其附属设施设备进行检查。如有损坏（正常使用造成的损耗除外），乙方应当负责修复或赔偿。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如确需改变用途，应当事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得擅自拆改、变动房屋的承重结构；

（3）不得擅自拆改、变动房屋的消防设施；

（4）不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品；

（5）不得从事违法活动。

5.3租赁期间，乙方应当合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施设备。因乙方使用不当或者保管不善造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应当负责维修或者赔偿。

5.4租赁期间，甲方应当保证租赁物及其附属设施设备的正常使用。因甲方原因导致租赁物及其附属设施设备不能正常使用的，甲方应当及时维修，维修期间影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第六条装修与改建

6.1乙方如需对租赁物进行装修或者改建，应当事先向甲方提交装修或者改建方案，经甲方书面同意后方可实施。

（1）不得改变房屋的主体结构；

（2）不得影响房屋的安全使用；

（3）符合消防、环保等相关规定；

（4）不得损害其他业主或者使用人的合法权益。

6.3装修或者改建期间，乙方应当采取有效措施，避免对他人造成影响。因装修或者改建给他人造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

（1）可移动部分，乙方可以自行拆除并搬走；

（2）不可移动部分，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或者损坏。

第七条费用的承担

7.1租赁期间，以

第八条转租与转让

8.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2经甲方同意转租的