投资性处置会计处理方法.pdfVIP

六、投资性的处置（日常活动）

当投资性被处置，或者永久使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应

当终止确认该项投资性。

（一）成本模式下的处置

处置投资性时，应按实际收到的金额：

借：存款

贷：其他业务收入

结转投资性的账面价值：

借：其他业务成本（账面价值）

投资性累计折旧（摊销）

投资性减值准备

贷：投资性（账面余额）

【提示】处置投资性与处置固定资产、无形资产的处理不同，处置固定资产、无

形资产属于非日常活动，计入营业外收支，处置投资性属于企业的日常活动，通过其

他业务收入或主营业务收入、其他业务成本或主营业务成本进行核算。

（二）采用公允价值模式计量时

处置采用公允价值模式计量的投资性时,应当按实际收到的金额，借记“存

款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性的账面余额，借记“其他业

务成本”科目；按其成本，贷记“投资性—成本”科目；按其累计公允价值变动，贷

记或借记“投资性—公允价值变动”科目。同时结转投资性累计公允价值变动。

若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

【例题•案例分析题】甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性。租赁期届满后，甲

公司将该栋写字楼给乙公司，合同价款为400万元，乙公司已用存款付清。

假设这栋写字楼原采用公允模式计量。时，该栋写字楼的成本为200万元，公允价

值变动50万元（借方），不考虑相关税费。

要求：根据上述资料作出相关的处理：

【】假定2010年通过购入取得的账务处理：

借：投资性—成本200

贷：存款200

2010年期末：

借：投资性—公允价值变动50

贷：公允价值变动损益50（未实现）

2010年期末资产负债表列示的投资性为250万元。

6.Disposalofinvestmentrealestate(dailyactivities)

Whenaninvestmentrealestateisdisposedof,orispermanentlywithdrawnfromuseandnoeconomicbenefits

areexpectedtobeobtainedfromitsdisposal,theinvestmentrealestateshallbederecognised.

(1)Disposalundercostmodel

Whendisposingofinvestmentrealestate,theactualamountreceivedshallbe:

Borrow:Bankdeposit

Loan:otherbusinessincome

Carryingforwardthebookvalueofinvestmentproperties:

Debit:Othe