2025年可研报告财务分析 部分.pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

第7章项目总投资估算及资金筹措计划

7.1项目总投资估算的依据

7.1.1建设费用

1.土地费用

土地费用：房地产项目土地费用是指为取得房地产项目用地而发生的费用，包括土地出让金、土地征用费、城市建设配套费用、

拆迁安置补偿费等。该地块是以出让方式获得的，故土地费用即为土地出让地价款。土地费用预估为14250.36万元，详见表7.1。

表7.1土地费用估算表

序项目价格（万元）

号

1土地出让金13835.33（55341.3m2*1721元/m2）

2拆迁安置补偿费——

3契税415.06（55341.3m2*75元/m2）

合