二建施工管理班第12讲2Z10建筑安装工程费用项目的组成与计算新版.docVIP

2Z10建筑安装工程费用计算方法

一、各费用构成要素计算方法

（一）人工费

公式1:

人工费=∑(工曰消耗量×曰工资单价）

公式2：

人工费=∑（工程工曰消耗量×曰工资单价）(2Ｚ10-3)

工程造价管理机构拟定曰工资单价，最低不得低于工程所在地人力资源和社会部门所公布的最低工资原则的：普工1.3倍;通常技工2倍;高级技工3倍。

工程计价定额不可只列一个综合工曰单价,应依照工程项目技术规定和工种差异适当划分多个曰人工单价,保证各分部工程人工费的合理构成。

（二)材料费

1.材料费

材料费=∑(材料消耗量×材料单价）(２Z10-4)

材料单价={(材料原价十运杂费）×[1+运送损耗率(%)］｝×［１+采购保管费率（%）］

(２Z10-5)

2．工程设备费

工程设备费＝∑（工程设备量×工程设备单价)(２Ｚ10-6)

工程设备单价=（设备原价十运杂费)×［1+采购保管费率(%）](2Z10-7)

(三）施工机具使用费

1.施工机械使用费

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）(2Ｚ１0-８)

机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费(2Z10－9）

（1）折旧费计算公式为:

台折旧费=机械预算价格×

耐用总台班数=折旧年限×年工作台班(2Ｚ10-11)

(2)大修理费计算公式如下:

台班大修理费=一次大修理费×

租赁施工机械,公式为:

施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）(2Z10-1３）

2．仪器仪表使用费

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费十维修费(2Z10-14）

(四）公司管理费费率

1．以分部分项工程费为计算基础

公司管理费费率(％)=生产工人年平均管理费年有效施工天数

（2Z10－１５)

2.以人工费和机械费共计为计算基础

公司管理费费率(%）＝生产工人年平均管理费年有效施工天数

（２Z1０－16)

3．以人工费为计算基础

公司管理费费率(%）＝生产工人年平均管理费年

(２Z１0-17）

工程造价管理机构在拟定计价定额中公司管理费时，应以定额人工费或(定额人工费十定额机械费）作为计算基数，其费率依照历年工程造价积累的资料，辅以调查数据拟定,列入分部分项工程和方法项目中。

(五)利润

(1)施工公司依照公司自身需求并结合建筑市场实际自主拟定,列入报价中。

(2)工程造价管理机构在拟定计价定额中利润时,应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和方法项目中。

（六）规费

1．社会保险费和住房公积金

社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率)

（2Z１0－18）

2.工程排污费

工程排污费等其余应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的原则缴纳，按实计取列入。

(七)税金

税金计算公式：

税金=税前造价×综合税率(%)（2Ｚ1０－１9)

综合税率：

1.纳税地点在市区的公司

综合税率（%)=11

2．纳税地点在县城、镇的公司

综合税率（%)=11

3.纳税地点不在市区、县城、镇的公司

综合税率(%)=11

4.实施营业税改增值税的,按纳税地点现行税率计算。

二、建筑安装工程计价公式

（一）分部分项工程费

分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价）(2Ｚ10-2０）

式中：综合单价包含人工费、材料费、施工机具使用费、公司管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同)。

（二)方法项目费

1．国家计量规范规定应予计量的方法项目，其计算公式为:

方法项目费=∑(方法项目工程量×综合单价)(２Ｚ1０-21)

2.国家计量规范规定不宜计量的方法项目计算方法如下

(1)安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)(2Z１0-22）

计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的方法项目费)、定额人工费或（定额人工费十定额机械费)，其费率由工程造价管理机构依照各专业工程的特点综合拟定。

(2)夜间施工增加费

夜间施工增加费＝计算基数×夜间施工增加费费率(%)(2Z10-2３)

（3)二次搬运费

二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%)(2Z10－2４）

(４)冬雨期施工增加费

冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(％）（２Z1０-2５）

(５)已竣工程及设备保护费

已竣工程及设备保护费=计算基数×已竣工程及设备保护费费率（%)(２Z10-2６)

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