2025年市技能比拼单选题6试题及答案.pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

市技能比拼单选题6试题及答案

下列有关招投标的说法中错误的是___。（）[单选题]*

A.开标过程结束后应立即进入评标程序

B.投标有效期应当在招标文件中栽明

C.开标地点应当为招标文件中预先确定的地点

D.招标人应当在投标有效期截止时限15日前确定中标人(正确答案)

密切关注、正确分析竞争对手的报价属于___。（）[单选题]*

A.投标的组织策划

B.项目的现场踏勘

C.投标文件的编写

D.投标报价的策略和技巧(正确答案)

属于物业项目投标风险的是：___。（）[单选题]*

A.物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长

B.物业管理专家评标过于主观造成未中标

C.竞争对手不正当竞争

D.投标人价格测算失误造成未中标(正确答案)

关于制定物业服务方案，说法不正确的是：___。（）[单选题]*

A.在方案制定前应确定项目经理的拟任人选

B.方案需包括项目组织架构和人员配置

C.应根据需求制订详细的操作方案

D.实行包干制的项目，物业服务企业应尽量降低品质，以控制经营风险、实现利润

最大化(正确答案)

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

前期物业服务合同的主要内容包括___。（）

①合同的当事人；②物业基本情况；③服务内容与质量；④服务费用；⑤物业的经

营与管理；⑥承接查验和使用维护；⑦专项维修资金；⑧违约责任[单选题]*

A.①②③④⑤⑧

B.①②③④⑤⑥⑧(正确答案)

C.①②③④⑥⑦⑧

D.①②③④⑤⑥

关于签订前期物业服务合同应注意事项下列说法不正确的是___。（）[单选题]*

A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理(正确答案)

B.前期物业服务合同具有不确定性，应对解除合同的条件作出明确约定

C.前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，必

须在合同中予以列明

D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法

___是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动

所达成的权利义务关系的协议。（）[单选题]*

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同(正确答案)

C.前期物业合同

D.物业管理合同

《物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权___以

上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业

服务企业签订物业服务合同。（）[单选题]*

A.1／3

B.1／2(正确答案)

C.2/3

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

D.3/4

承接查验与竣工验收的主体、目的、性质等不尽相同，但是它们的中心环节都是

___。（）[单选题]*

A.产品交付

B.质量验收(正确答案)

C.客户满意

D.检验建设单位开发成果

物业的承接查验是物业服务企业在承接物业时，对___设备的配置标准、外观质量

和使用功能的再检验。（）[单选题]*

A.物业全部

B.物业业主产权部分

C.物业重要部位

D.物业共用部位、共用设施(正确答案)

物业的承接查验分为___。（）[单选题]*

A.单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验