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工程设备保障方案

一、部门经理负责全程督导，组成首演保障小组

工程部保障小组组长：雷泽平

系统行负责人：户华纳

设备维修负责人：陈海彬

保障小组组员：工程部各专业人员

二、各专业具体保簟方案

1、消防系统

负责人：郑创洪、苏桂东

消防工作应坚持“预防为主，防消结合”的方针，大楼消防中心

每天24小时对大楼各区监控，并在东西面广场各准备一辆消防车。同

时管理处认真落实巡逻制度，保安、清洁、水电人员要勤于检查，在

自己的责任区内及时消除火灾隐患，力求把火灾消灭在萌芽状态。一

旦发生火灾，力争在火灾发生初期能在短时间内及时阻止火势蔓延,

消除火灾对人员疏散的威胁，减少火灾损失，确保大楼人员生命安全。

A.发生火灾时，立即通知消防有关领导并组织义务消防队员进入

着火区域抢险，争取在火灾发生初期，利用大楼内自有的消防器材灭

火自救。

B.应立即向“119”报警并组织人员疏散。消防中心根据着火区

域的地点和火情的变化，作出相应的灭火方法和步骤。

①切断火场电源，引导消防车和消防队员并组织突击队员进入火

场。

②消防中心迅速启动水泵，保证消防不压正常，有足够水量灭火,

同时启动送风排烟设备，对疏散楼梯间保持正压送风。客用电梯全部

降至底层锁好，禁止使用。相关责任人进入配电室随时做好备用电源

的转送工作C

③开启消防广播，通知引导人群迅速撤离火区。首先应通知着火

层人员立即疏散,接着通知着火层以上人员、最后是火灾有可能蔓延

到的着火层以下人员有序疏散，火场指挥员应保持与消防中心联系。

消防队员做好警戒，侦查火胤随时向消防中心报告。

④灭火时，应招主用于直接灭火上，同时以一小部分量在火

灾可能蔓延的地方，防止火势乘隙扩大，若着火区域没有扑救的可能,

就应立即将主用于可能蔓延或可能造成更大灾害的方面。

⑤积极抢救受火灾威胁的客户和群众，是灭火工作的首要任务,

因此,抢险应本着先救人，后救物的原则，在管理处灭火总指挥的具体

组织下，把引（导）、（护）送、查（看）、接（应）的责任落实到参

加灭火救灾的消防人员。引导、护送、接应受困人员从标有疏导指

示灯的各个楼梯口、消防电梯疏散。在着火层以上的人员，还能够从

各个通往楼顶的楼梯口疏散,登上天面，等待营救。消防人员还应查找

抢救受伤人员，帮助其安全撤离火区。

⑥消防中心应熟练地根据各楼层上的疏导路线图准确指挥消防

队员做好疏导工作，指导着火层内的人员从各个消防通道疏散。在冲

过烟雾区时，严禁直立行走，须弯腰或爬行。对于一些被困在火层内冲

不过烟雾区的人员,应经过广播，室内电话等通讯工具，鼓励增强自救

信心，引导启发她们就地取材选择自救方法脱险，可采用把窗帘、台

布连接起来作救生绳，把一头紧固有窗框部位，沿绳降落到下一层的

自救方法C

C、在着火层以下的人员，要做好安抚工作,稳定她们的情绪,告

诫她们不要随便乱跑，更不能返回着火间，同时组织医务人员抢救受

伤人员。物业管理处要配合疏通所有消防通道，紧密配合消防队的灭

火工作并做好后勤增援力量，保证必须的水电供应不间断和秩序。对

使用过的消防器材和设备进行复、检查和修理，写出书面报告呈交

上级主管部门。有足够的灭火器材及运输车辆。对抢救出来的贵重物

品要严加保存，并做好记录，扑灭火灾后，协助维持

当消防系统发生故障时，应快速分清是硬件还是软件的故障。硬

件故障，查明故障点，修理更换；软件故障，调取备份，对系统软

件加以恢复。在修理期间，将所控制的设备改为手动操作，迅速通知

值班人员加强对此设备巡检。

火灾等突发事件处理流程图

总指挥

能丕白

否能

2、供配电系系统

负责人：陈海彬、张振友