2025年国土空间用途分区的目的意义.pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

1、国土空间用途分区的目的

对国土空间实施用途管制，这是国际上实现空间治理的通行做法。中国政府于

2025年在国家层面全面推进的空间规划体制改革，其目的就是要形成以国土

空间规划为基础，以统一用途管制为手段的国土空间开发保护制度。对所有国

土空间分区分类实施用途管制，是国家空间治理体系和治理能力现代化的重要

内容。国土空间用途分区的目的，主要就是为了落实国家战略，全面协调国土

空间开发利用保护的矛盾，克服国土空间开发利用的负外部效应，推进国土空

间规划落地生效，优化配置国土空间资源，实现国土空间的可持续发展。国土

空间用途分区的目的，具体阐述如下：

（一）降低负外部性

国土空间开发利用，是具有高度外部性的过程，也就是某一块国土空间开发利

用活动对相邻或区域国土空间开发利用质量、开发利用方式选择、国土空间价

值产生都会有显著的影响。比如，采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、

化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等三类工业用地，与居住用地、公

共设施用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地等分开，危险品仓储用

地与居住用地、公共设施用地、工业用地、对外交通用地、道路广场用地、市

政公用设施用地、绿地、特殊用地等分开，都是国土空间开发利用负外部性的

典型例子。因此，国土空间治理必须详细研究国土空间开发利用的负外部性问

题。不少经济学家试图通过市场的途径来解决国土空间开发利用的负外部性问

题，但均未取得预期效果。庇古（A.C.Pigou）认为对付负外部性最有效的方

法是，可以通过课税或补贴予以解决；科斯（R.H.Coase）相信可以通过市场

机制解决负外部性问题。但是在实际操作上，因为信息不对称和不完全，寻找

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

和信息成本、议价与决策成本、检验与执行成本均很高等，事实上都无法解决

国土空间开发利用的负外部性问题（吴次芳等，2019）。

国土空间用途分区管制就是国家采取社会控制手段对造成环境和他人损害的

国土空间用途类型和相互之间会受到损害国土空间用途类型从空间上严格分

离，防止国土空间开发利用负外部效应的发生，从而协调个人和社会的发展目

标，解决市场不能防止负外部性发生的失灵问题，保障国家可持续发展目标的

实现。其本质是国土空间开发利用的控制，包括数量配置的控制、用途定位的

控制和不同时段资源配置的控制等。例如，通过国土空间用途分区，把有污染

的三类工业用地和居住用地分开在两个区域布置，把危险品仓储用地布置在无

人居住的区域，禁止敏感地段海岸带围垦开发对海洋生物的影响等，就是通过

国土空间用途分区来降低国土空间开发利用的负外部性。科学的国土空间用途

分区，有利于妥善处理山、水、林、田、湖、草、城、村、人之间的矛盾关系，

建立山水林田湖草生命共同体，协调不同国土空间开发利用之间造成的冲突，

较好地解决国土空间开发利用可能影响资源利用、危害生态环境、影响产业发

展、影响区域发展和产生社会伤害等负外部性问题。

减少和避免国土空间不当的开发利用，避免国土空间利用外部不经济现象的发

生，是国土空间用途分区的主要目的。国土空间用途分区管制最基本的合法性

在于，它可以通过国土空间使用分区排除因为私人占有市场造成的土地、海洋

等资源的错误分配或国土空间开发利用外部不经济效果，并可以通过制止不适

当的国土空间开发利用方式来保护和改善人们的生活环境，保护已有建筑和自

然遗产，保护农村景观，从而提高人们居住和生活的环境水准