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最新商铺租赁合同范本及标准协议

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于________________________经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于________________________的商铺（以下简称租赁物）给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置和范围详见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2乙方应于租赁期满前______个月向甲方提出是否续租的书面通知，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元，支付方式为______。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元，租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏或欠费等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应按租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条装修及改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修或改造部分，甲方有权收回，乙方不得要求补偿。

第七条维修责任

7.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合安全使用条件，并负责租赁物的主体结构维修。

7.2乙方应负责租赁物内部的维修和保养，因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金达______日的；②擅自改变租赁物用途的；③损坏租赁物，拒不修复或赔偿的。

第九条违约责任

9.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2甲方违反本合同约定，应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方损失。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________