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    ;;;投资回报影响因素;;;;市场风险是指由于市场需求、竞争对手行为、宏观经济环境变化等因素，可能导致地产项目收益波动的风险。;敏感性分析是一种评估项目关键变量变化对投资回报影响的方法。通过分析不同变量变化对项目收益的影响程度，帮助投资者了解项目的风险承受能力。;风险规避是指通过避免风险因素，减少或消除风险带来的损失。例如，投资者可以选择不投资高风险项目，以规避潜在损失。;;宏观经济环境;政策导向是政府对房地产市场进行调控的重要手段，包括土地供应政策、税收优惠政策、金融政策等。;;;;;政策环境改善;

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