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建筑分包合同书协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（分包方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

乙方（业主方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.4合同标的

本合同标的为甲方在乙方提供的建筑项目中进行施工分包，具体施工内容、范围和工程量详见附件《工程量清单》。

1.5合同工期

本合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.6合同价款

1.6.1合同总价

本合同总价为人民币____元整（大写：____元整）。

1.6.2工程款支付方式

1.6.2.1预付款

合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价的____%作为预付款。

1.6.2.2进度款

甲方完成工程量的____%后，乙方应向甲方支付已完工程量价值的____%作为进度款。

1.6.2.3结算款

工程验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方提交结算报告，乙方应在收到结算报告后____个工作日内支付结算款。

1.6.2.4保修金

合同总价款的____%作为保修金，在工程保修期满后无质量问题发生，甲方应退还乙方保修金。

第二章工程内容与范围

2.1工程内容

本合同工程内容包括但不限于以下项目：

（1）土方工程；

（2）基础工程；

（3）主体结构工程；

（4）装饰装修工程；

（5）安装工程；

（6）其他相关工程。

2.2工程范围

本合同工程范围为甲方提供的建筑项目的全部施工内容，具体详见附件《工程量清单》。

第三章施工质量与验收

3.1施工质量

甲方应严格按照国家有关施工质量标准进行施工，保证工程质量达到国家规定的合格标准。

3.2工程验收

3.2.1验收标准

本工程验收标准按照国家有关施工质量验收规范执行。

3.2.2验收程序

（1）甲方在工程完工后，应向乙方提交验收申请报告；

（2）乙方应在收到验收申请报告后____个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第四章施工进度与安全管理

4.1施工进度

甲方应按照合同约定的工期完成工程，保证按期交付。

4.2安全管理

4.2.1甲方应建立健全施工现场的安全管理制度，保证施工安全。

4.2.2甲方应配备必要的安全防护设施，保证施工人员的人身安全。

4.2.3甲方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1甲方应按照合同约定的时间、质量、工程量完成施工任务。

5.1.2乙方应按照合同约定支付工程款。

5.2合同变更

5.2.1如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.2.2如因设计变更、工程量增加等原因需要变更合同内容，双方应协商一致后签订补充协议。

5.2.3合同变更不得影响原合同的有效性，变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。

第六章材料设备供应

6.1材料设备供应责任

6.1.1甲方负责提供合同中规定的材料、设备的品牌、规格、型号和质量标准。

6.1.2甲方应在施工前将材料、设备送达现场，并保证其符合合同要求。

6.2材料设备验收

6.2.1乙方应在甲方提供的材料、设备到达现场后____个工作日内进行验收。

6.2.2验收合格的材料、设备方可投入使用；验收不合格的，甲方应负责更换或退货。

6.3材料设备保管

6.3.1乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备，防止丢失、损坏或变质。

6.3.2未经甲方同意，乙方不得擅自使用或处置甲方提供的材料、设备。

第七章工程进度管理

7.1进度计划

7.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提交详细的工程进度计划。

7.1.2进度计划应包括施工阶段的划分、关键节点和预计完成时间。

7.2进度调整

7.2.1如因设计变更、材料供应延误等原因导致工程进度计划无法按期执行，双方应协商调整进度计划。

7.2.2任何进度调整均应书面通知并经双方签字确认。

7.3进度监控

7.3.1乙方应定期对工程进度进行监控，保证工程按计划进行。

7.3.2乙方应在每月底向甲方提交工程进度报告，包括已完成工程量、存在的问题及下一步计划。

第八章工程变更管理

8.1变更申请

8.1.1如因设计变更、施工条件变化等原因需要变更工程，乙方应向甲方