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实用的门市租赁合同四篇

第一篇：标准门市租赁合同

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的现有装修、设施、设备情况详见本合同附件一《租赁物交接清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该租赁物的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应当在租赁期届满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币_______元整（￥_______），年租金总额为人民币_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3租金包含物业管理费、公共区域清洁费等公共费用，但不包含水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等乙方实际使用产生的费用。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元整（￥_______），相当于_______个月的租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有相关费用后_______日内，将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

4.3保证金不得抵作租金使用，但可用于抵扣乙方应承担的违约金、损害赔偿金以及租赁物维修费用等。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物及附属设施、设备处于正常可使用状态。

5.2乙方接收租赁物时，应当对租赁物及附属设施、设备进行查验，如有异议应当当场提出。双方确认无误后，签署《租赁物交接清单》。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将租赁物及附属设施、设备返还给甲方。返还时，双方应当共同查验租赁物状况，并签署《租赁物返还清单》。

5.4乙方返还的租赁物应当符合正常使用后的状态，但正常的磨损除外。如租赁物有损坏（正常磨损除外），乙方应当负责修复或赔偿损失。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应当按照租赁物的设计用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物从事违法活动。

6.2乙方应当妥善保管和使用租赁物及附属设施、设备，因乙方使用不当或保管不善造成租赁物及附属设施、设备损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

6.3乙方需要对租赁物进行装修、改造的，应当事先征得甲方的书面同意。装修、改造应当符合消防安全、建筑安全等相关规定，不得损害租赁物的主体结构。

6.4租赁期间，租赁物及附属设施、设备需要维修的，除双方另有约定外，由甲方负责维修并承担费用。但因乙方使用不当造成的维修，由乙方负责并承担费用。

6.5甲方维修租赁物及附属设施、设备时，乙方应当予以配合。如因乙方原因导致甲方无法及时维修而造成损失的，由乙方承担责任。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当采用书面形式。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回租赁物：

（1）乙方擅自将租赁物转租、转借给他人的；

（2）乙方利用租赁物从事违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达_______天的；

（4）乙方擅自改变租赁物用途或结构，经甲方告知后_______日内未恢复原状的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方告知后_______日内未予纠正的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后_______日内仍未交付的；

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定，致使乙方不能实现租赁目的的；

（3）甲方违反本合同约定的其他情形，经乙方告知后_______日内未予纠正的。

7.4因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的_______%作为违约金；

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定，致使乙方不能实现租赁目的的，乙方有权解除合