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双方租房合同模板（热门4篇）.doc

第一篇：标准住宅租赁合同

第一条房屋基本情况

1.2该房屋建筑面积为____平方米，房屋类型为____，房屋权属证明编号为____。

1.3该房屋现有装修、设施、设备情况详见本合同附件一《房屋设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付

3.3乙方应于每月/季/半年/年的____日前向甲方支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.4租金支付方式：□现金□银行转账□其他方式

3.5银行转账信息：

开户名：____

开户行：____

账号：____

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元（大写：____元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）并将该房屋恢复原状（自然损耗除外）后____日内，将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）水费

（2）电费

（3）燃气费

（4）电话费

（5）有线电视费

（6）宽带费

（7）物业管理费

（8）室内设施维修费（自然损耗除外）

（9）其他：____

（1）房屋租赁税

（2）房屋维修基金

（3）其他：____

第六条房屋维护与维修

6.1甲方应保证该房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

6.2租赁期内，甲方应负责维修该房屋及其附属设施。但因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租与转让

7.1租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

7.2租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如房屋所有权发生转移，本合同对新业主继续有效。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因政府征收、征用等公共利益需要拆除该房屋的；

（3）其他：____

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（1）不按照约定支付租金达____日的；

（2）欠缴各项费用达人民币____元的；

（3）擅自改变该房屋用途的；

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（5）利用该房屋从事违法活动的；

（6）其他：____

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；

（4）其他：____

第九条违约责任

9.1租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金。

9.2甲方未按约定时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。

9.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的违约金。

9.4乙方违反本合同约定，擅自转租、转让、转借或改变该房屋用途的，除甲方有权解除合同外，乙方应向甲方支付月租金____%的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____