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商业房屋买卖合同（正规版本）
合同编号：____________________
签订地点：____________________
签订时间：______年____月____日
出卖人（以下简称甲方）：________________________
法定代表人/身份证号：________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________
委托代理人（如有）：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
买受人（以下简称乙方）：________________________
法定代表人/身份证号：________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________
委托代理人（如有）：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
房屋基本情况
房屋位置及权属
甲方出售的商业房屋位于______省______市______区（县）________________________路（街）______号______层______单元，房屋所在楼栋总层数为______层，该房屋所在楼层为______层，建筑面积共______平方米（以不动产权属证书登记面积为准，以下简称“登记面积”）。
房屋权属证明
甲方持有该房屋的不动产权属证书，证书编号为：__________________，房屋用途为商业（如商业服务、办公、商铺等，以权属证书登记为准），土地性质为（出让/划拨），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。
房屋权利状况
甲方承诺：该房屋无抵押、无查封、无冻结、无租赁（或已书面告知乙方租赁情况，租赁关系处理方式见本条第4款）、无其他共有权人（或已取得共有权人书面同意出售证明，附件一），不存在任何权利瑕疵或限制，可依法转让给乙方。
租赁关系处理（如有）
若该房屋在本合同签订时已出租，甲方需提供《房屋租赁合同》复印件（附件二），并明确：□租赁期于______年____月____日前届满，届满后甲方负责清空房屋并交付乙方；□乙方同意继续履行原租赁合同，租金自______年____月____日起由乙方收取，甲方已收取的预收租金于______年____月____日前返还乙方。
房屋价款及支付方式
房屋成交价款
经双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：____________________元整），此价款为固定价款，包含该房屋本身、公共维修基金、附属设施（如空调、电梯、消防设备等，详见附件三《附属设施清单》）及相关权益，除本合同另有约定外，甲方不得再要求乙方支付其他费用。
价款支付方式（可任选一种或组合）
方式一：一次性付款
乙方于本合同签订当日，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款；
乙方于______年____月____日前，向甲方支付剩余全部购房款人民币______元整（大写：元整），付款方式为□银行转账（甲方收款账户：开户银行，账号____________）□现金（需甲方出具收款收据）。
方式二：分期付款
本合同签订当日，乙方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）；
双方办理不动产权属过户申请手续前______日内，乙方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），定金自动转为首付款；
乙方取得该房屋不动产权属证书后______日内，支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。
方式三：按揭贷款付款
本合同签订当日，乙方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）；
双方办理不动产权属过户申请手续前______日内，乙方支付首付款人民币______元整（大写：_____
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