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2025物业外包服务合同(范本)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（委托方）：（名称），住所：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

乙方（服务方）：（名称），住所：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

鉴于甲方需要将其物业外包服务委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业外包服务中的权利义务关系，确保乙方按照约定的标准和要求为甲方提供优质的物业服务。

1.2本合同自签订之日起生效，至年月日期满。合同期满后，双方可协商续签，续签事宜需另行签订书面协议。

1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条服务范围

2.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）（具体服务内容，如清洁、安保、绿化等）；

（2）；

（3）；

（4）；

（5）。

2.2服务范围的具体内容、标准、要求以本合同附件《物业服务标准》为准。

2.3乙方应根据甲方的要求和实际情况，合理安排服务人员和设备，确保服务质量和效率。

第三条服务质量与标准

3.1乙方应按照本合同附件《物业服务标准》及相关法律法规规定，提供符合国家标准的物业服务。

3.2乙方应定期对服务区域进行检查，发现问题及时整改，确保服务区域的环境整洁、安全有序。

3.3乙方应建立完善的管理制度和服务机制，确保服务人员的专业性和服务质量的稳定性。

3.4乙方应定期向甲方提交服务工作报告，内容包括但不限于服务范围、服务人员配置、服务效果评估等。

第四条服务费用与支付

4.1甲方向乙方支付的物业服务费为人民币元（大写：元整）/月（年），具体支付方式及时间如下：

（1）每月/每季度第一个工作日内支付；

（2）支付方式为（银行转账/支票/现金等）；

（3）账户信息：。

4.2乙方应于每月/每季度结束后个工作日内向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按照约定的时间和方式支付服务费用。

4.3如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，由此造成的损失由甲方自行承担。

4.4服务费用标准如有调整，双方应协商一致并签订书面补充协议，调整后的费用自补充协议签订之日起生效。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

（2）要求乙方按时完成服务内容，并达到约定的标准；

（3）有权对乙方提供的服务进行验收，并在验收合格后支付相应费用；

（4）有权要求乙方更换不符合要求的服务人员；

（5）法律、法规及本合同约定的其他权利。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定的时间、标准和要求提供物业服务；

（2）确保服务人员具备相应的资质和能力，定期对服务人员进行培训；

（3）妥善处理服务过程中出现的问题，及时向甲方报告并采取有效措施；

（4）不得将本合同约定的全部或部分服务转包给第三方，确需分包的，应事先征得甲方书面同意；

（5）法律、法规及本合同约定的其他义务。

第六条验收与评估

6.1乙方完成服务后，甲方应在个工作日内进行验收，并签署《服务验收单》。验收标准以本合同附件《物业服务标准》为准。

6.2如甲方对服务结果不满意，应在验收期限内以书面形式向乙方提出，并说明具体问题。乙方应在收到通知后个工作日内完成整改。

6.3服务期内，双方可定期对服务质量进行评估，评估结果作为续签合同的重要依据。

第七条变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同内容。

7.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1乙方未能按照本合同约定的标准和要求提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权扣除相应服务费用。

8.2乙方未经甲方书面同意，擅自将服务项目转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月