合同示范文本.pptVIP

2.2监理合同示范文本修订的主要内容定义与解释监理人义务委托人的义务违约责任支付合同生效、变更、暂停、解除与终止争议解决4.违约责任（1）明确了监理人过失造成损失时的赔偿金额计算方法（2）明确了委托人逾期付款利息的计算时间（3）明确了除外责任▲因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任▲因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害2.2监理合同示范文本修订的主要内容定义与解释监理人义务委托人的义务违约责任支付合同生效、变更、暂停、解除与终止争议解决5.支付（1）明确了监理人的支付申请时间监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额（2）明确了酬金包括的内容支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用2.2监理合同示范文本修订的主要内容定义与解释监理人义务委托人的义务违约责任支付合同生效、变更、暂停、解除与终止争议解决6.合同生效、变更、暂停、解除与终止（1）明确了合同生效时间▲除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效2.2监理合同示范文本修订的主要内容定义与解释监理人义务委托人的义务违约责任支付合同生效、变更、暂停、解除与终止争议解决6.合同生效、变更、暂停、解除与终止（1）明确了合同生效时间（2）明确了合同变更的内容▲1）除不可抗力外,因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。延长监理或相关服务时间的附加工作酬金的计算公式：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）增加服务工作内容的附加工作酬金，合同双方当事人根据实际增加的工作内容协凋确定。▲2）合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整2.2监理合同示范文本修订的主要内容定义与解释监理人义务委托人的义务违约责任支付合同生效、变更、暂停、解除与终止争议解决6.合同生效、变更、暂停、解除与终止（1）明确了合同生效时间（2）明确了合同变更的内容▲3）因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）▲4）因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常酬金中扣减相同比例的酬金。2.2监理合同示范文本修订的主要内容定义与解释监理人义务委托人的义务违约责任支付合同生效、变更、暂停、解除与终止争议解决6.合同生效、变更、暂停、解除与终止（1）明确了合同生效时间（2）明确了合同变更的内容（3）明确了合同暂停与解除的各种情形（4）明确了合同终止的条件以下条件全部满足时，本合同即告终止：▲1）监理人完成本合同约定的全部工作▲2）委托人与监理人结清并支付全部酬金2.2监理合同示范文本修订的主要内容定义与解释监理人义务委托人的义务违约责任支付合同生效、变更、暂停、解除与终止争议解决7.争议解决▲增加了调解环节▲如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解2.3需要说明的几个问题相关服务与附加工作安全生产管理监理职责集成化管理3.1相关服务与附加工作▲工程勘察、设计、保修等阶段的服务，只有当委托人与工程监理一并委托时才称为相关服务，才会在建设工程监理合同中体现。否则，