商铺租赁合同(个人).docxVIP

商铺租赁合同(个人)

出租方（以下简称甲方）：?

姓名：__________________?

身份证号：________________?

联系电话：________________?

联系地址：________________?

承租方（以下简称乙方）：?

姓名：__________________?

身份证号：________________?

联系电话：________________?

联系地址：________________?

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：?

一、商铺基本情况?

1.甲方将坐落于________________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。?

2.商铺现状：该商铺为______（毛坯/简装/精装），目前用途为______，甲方保证该商铺产权清晰，不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情况，且已取得相关合法出租手续。?

二、租赁期限?

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。?

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。?

三、租金及支付方式?

1.该商铺每月租金为人民币______元（大写：元整）。租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度为%。?

2.乙方应在每______（月/季度/半年）的______日前向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：?

开户银行：________________?

账户名称：________________?

账号：________________?

3.乙方以______（现金/银行转账/支票）方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。?

四、押金?

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为、无欠费及损坏商铺设施设备的情况下，甲方应在乙方交还商铺后______日内无息退还押金。?

2.若乙方在租赁期间提前解除合同或存在违约行为，押金不予退还；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。?

五、商铺的使用与维护?

1.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成商铺及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。?

2.甲方应确保商铺及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。商铺及其附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。甲方维修商铺时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。?

3.在租赁期间，乙方如需对商铺进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动的装修或设施设备无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿；可移动的设施设备乙方应在合同解除后______日内自行拆除并恢复商铺原状，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，归甲方处置。?

六、双方权利义务?

（一）甲方权利义务?

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。?

2.甲方应按约定将商铺交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间正常使用商铺。?

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续（如营业执照等），但相关费用由乙方承担。?

（二）乙方权利义务?

1.乙方有权在合同约定的租赁期限内使用商铺进行合法经营活动。?

2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用（如水电费、物业费、卫生费等），因乙方经营产生的一切税费均由乙方自行承担。?

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用商铺从事违法犯罪活动。如因乙方违法经营导致甲方受到牵连或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。?

4.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借他人，不得擅自改变商铺的经营用途。?

七、合同的解除?

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。?

2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。?

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，且押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：

逾期支付租金累计超过______日的；?

擅自改变商铺用途