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BT模式下房地产企业项目融资：机遇、挑战与应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国经济建设持续高速发展的进程中，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，始终发挥着关键作用。然而，近年来，随着国家对房地产行业宏观调控力度的不断加大，以及市场竞争的日益加剧，房地产企业面临着前所未有的融资困境。传统的融资渠道，如银行贷款、股权融资、债券融资等，由于受到政策限制、市场波动等多种因素的影响，逐渐难以满足房地产企业的资金需求。在这样的背景下，BT模式作为一种创新的项目融资方式，为房地产企业提供了新的融资途径，逐渐在房地产领域得到了广泛应用。

BT模式，即“建设-移交”（Build-Tra