房屋租赁合同出租.pdfVIP

房赁同租

屋租合（出）

出（方：淮安市大运河旅游产业展有公

租方甲）发限司

（

承租方乙方）:

合同编号:

出租方（以下称甲方）：淮安市大运河旅游产业发展有限公司

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使

用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致。为明确双方权利义务，

订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于淮安经济技术开发区深圳路9号,

建筑面积约12762.36肝，属于营业用房，现有大小客房约67间、

餐厅15间和游泳馆、羽毛球馆及乒乓球馆等现（有的淮安四方商

务有限公司所在房屋不在本协议租赁范围）。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限：自2024年*月*日起至2034年*月*日止，共10年。

（2024年*月*日至2024年*月*日共2个月为乙方免租金装修期。）

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为客房、餐饮及衍生业

务使用。如乙方在租赁期间需改变用途，必须得到甲方的书面同

意。乙方未经甲方书面同意改变租赁用途的，甲方有权解除合同，

并要求乙方另行向甲方支付年租金的20%违约金，如违约金不足

以弥补甲方损失的，还应补足甲方的实际损失。

三、租金及支付方式

L租金：该房屋第一年租金为人民币¥（：）。前二

年不变，第三年至第五年在第二年租金基础上上浮5%,第六年至

第十年在第五年租金基础上上浮5%。

2.支付方式：本合同采取先租后用的原则，租金每年缴纳二

次，缴纳时间在每年6月1日起五个工作日内支付相应年度的50%

租金费用（首年租金按合同约定减免装修期租金），12月1日起

五个工作日内支付用应年度的余款租金。如果乙方逾期支付租金

超过支付期，每超一天应按当期应付租金的1%。向甲方支付违约

金，拖欠租金达到1个月的则视为乙方自动退租，构成违约，甲

方有权收回房屋并要求乙方承担违约责任。

3.收款方账户信息：

账户名称：淮安市大运河旅游产业发展有限公司

开户行：中国银行股份有限公司淮安分行营业部

账号：

四、房屋使用、维修保养、装修装潢等及费用担

L租赁物为现状租赁，乙方应当爱护并合理使用本合同房屋

及其附属设施设备C

2.乙方使用房屋应遵守各项法律、法规以及本合同第二条约

定用途，乙方若有违反法律、法规以及本合同第二条约定的行为，

应承担相应的法律任，并应赔偿因此给甲方造成的经济、名誉

等损失。租赁期间，乙方要配齐有关设施，并全面负租赁物的

卫生、安全等工作，由此产生的相关费用由乙方自行解决。

3.租赁期间，房屋的室内装修、用水、用电、垃圾费、电话

安装、税金、物业费等费用均由乙方自行承担，水电费由乙方缴

纳。因乙方延迟缴纳而产生的违约任由乙方自行负。

4.租赁期间，一切维修任及费用均由乙方负。

5.乙方应保持租赁物原状，未经甲方同意不得对房屋及其附

属设施设备进行改造、装饰装潢。

如乙方未经甲方同意装潢装饰租赁物，甲方有权解除本合同,

造成损失由乙方承担。

6.房屋租赁期间，乙方负设施设备的日常保养和必要的维

修以及屋面的卫生等，以确保其安全、正常，费用由乙方自行承