地基基础加固方案.docxVIP

地基基础加固方案

一、工程概况与地基基础现状分析

1.1工程背景

某住宅项目位于XX市XX区，建成于2005年，地上18层，地下2层，框剪结构，筏板基础，建筑面积约2.5万㎡。项目投入使用后，陆续发现部分单元存在墙体开裂、地面不均匀沉降等问题，经多次局部修补后仍未有效解决。2022年委托第三方检测机构进行全面检测，结果表明地基基础存在安全隐患，需进行系统性加固处理。

1.2场地工程地质条件

根据岩土工程勘察报告，场地地层自上而下为：①杂填土（厚度1.2-2.5m，松散，承载力特征值80kPa）；②淤泥质粉质黏土（厚度3.8-5.2m，流塑，高压缩性，承载力特征值60kPa）；③粉砂层（厚度4.5-6.0m，稍密，承载力特征值150kPa）；④卵石层（厚度未揭穿，中密，承载力特征值350kPa）。地下水位埋深1.8-2.3m，水位年变幅1.0-1.5m。场地抗震设防烈度为7度，地基土液化等级为轻微。

1.3地基基础现状问题及加固必要性

检测结果显示，主要问题包括：（1）建筑物整体沉降量达120-150mm，沉降速率0.05-0.08mm/d，超出规范允许值；（2）部分区域筏板基础出现裂缝，最大宽度0.8mm，局部钢筋锈蚀；（3）上部结构墙体开裂以斜裂缝为主，集中在建筑物中部及沉降较大区域，最大裂缝宽度1.2mm，已影响正常使用；（4）地基承载力检测值为140kPa，低于设计要求的180kPa。

加固必要性体现在：（1）确保结构安全，防止沉降进一步加剧引发结构构件破坏；（2）满足正常使用功能，消除墙体开裂等安全隐患；（3）延长建筑物使用寿命，符合《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2019）要求；（4）避免因地基问题引发相邻建筑纠纷及经济损失。

二、加固方案设计

2.1加固目标

2.1.1总体目标

本加固方案旨在彻底解决建筑物地基基础存在的沉降超标、承载力不足及结构裂缝问题，确保结构安全稳定，恢复建筑物正常使用功能。通过系统性加固措施，将建筑物沉降速率控制在0.02mm/d以内，最终沉降量控制在50mm以内；地基承载力提升至设计要求的180kPa以上；消除上部结构墙体裂缝，防止新裂缝产生。

2.1.2分项目标

（1）地基处理目标：消除地基土层的不均匀性，提高地基整体刚度，控制差异沉降在规范允许范围内。

（2）基础加固目标：修复基础裂缝，增强基础整体性和抗弯刚度，提高基础承载能力。

（3）上部结构补强目标：对已开裂墙体进行修复，对关键受力构件进行加固，增强结构整体性。

2.2加固方法选择

2.2.1方法比选

针对本工程地质条件复杂、沉降已基本稳定但存在不均匀性、基础局部受损等特点，对多种加固方法进行综合比选：

（1）基础扩大法：通过增大基础底面积提高承载力，但施工需开挖基坑，对原有筏板扰动大，且对沉降控制效果有限，不适用。

（2）静压桩法：通过在基础下压入预制桩直接传递荷载至深层持力层，承载力提升显著，但施工需穿越既有基础，可能扰动原结构，且对上部结构裂缝修复无直接作用。

（3）注浆加固法：通过向土层注入水泥浆液改善土体性质，施工便捷，但对深层软弱土加固效果有限，且难以精确控制注浆范围。

（4）树根桩复合地基法：在基础周边或内部钻小直径灌注桩形成复合地基，既能提高承载力又能控制沉降，施工扰动小，对上部结构影响轻微，且可与基础加固同步进行。

（5）上部结构加固与地基处理综合法：结合树根桩加固地基、基础裂缝注浆修复及墙体碳纤维布加固，形成系统性解决方案，综合优势明显。

2.2.2方案确定

经综合比选，采用“树根桩复合地基+基础裂缝注浆修复+上部结构裂缝补强”的综合加固方案。该方案具备以下优势：

（1）树根桩可有效加固浅层软弱土层，将荷载传递至下卧粉砂层及卵石层，显著提高地基承载力；

（2）树根桩与原有地基土形成复合地基，增强整体刚度，有效控制不均匀沉降；

（3）基础裂缝注浆修复可恢复基础整体性，防止裂缝进一步发展；

（4）上部结构碳纤维布补强可封闭裂缝，提高墙体抗裂性能，与地基基础加固形成协同效应。

2.3具体设计参数

2.3.1树根桩设计

（1）桩位布置：沿建筑物外围及沉降较大区域布置，桩径300mm，桩长12-15m，桩端进入卵石层不少于1.0m。桩间距1.5-2.0m，呈梅花形布设，共设计树根桩156根。

（2）桩身设计：桩身混凝土强度等级C30，配筋主筋6Φ16，箍筋Φ8@200，加强筋Φ12@2000。桩顶设置800×800×300mm现浇承台梁，与原筏板基础通过植筋连接。

（3）复合地基计算：单桩竖向承载力特征值取350kN，经复合地基计算，处理后地基承载力特征值可达190kPa，满足设计要求。

2.3.2基础裂缝修复

（1）裂缝处理：对宽度大于0.3mm的裂缝采用压力注浆法修复，注浆材