房屋共有协议书需要公证吗 房屋共有协议书(汇总).docxVIP

房屋共有协议书需要公证吗房屋共有协议书(汇总)

甲方（共有人一）：【姓名】

乙方（共有人二）：【姓名】

鉴于甲、乙双方共同拥有一套位于【省、市、区】的房产，房产证号为【房产证号】，现双方为明确各自在房产中的权益，经充分协商，自愿签订本协议书。

一、房产基本情况

1.1房产地址：位于【省、市、区】的【具体地址】。

1.2房产面积：总面积为【面积】平方米。

1.3房产性质：住宅/商业/其他（注明）。

1.4房产来源：甲乙双方共同购买/继承/赠与/其他（注明）。

二、共有方式

2.1甲乙双方按照以下比例共同拥有该房产：

-甲方拥有【%】的份额；

-乙方拥有【%】的份额。

2.2甲乙双方对房产享有平等的使用权，但不得损害对方的合法权益。

2.3甲乙双方对房产的出售、出租、抵押等处置行为，必须经双方协商一致并共同签署相关法律文件。

三、共有权益

3.1甲乙双方共同享有以下权益：

-使用房产的权利；

-收益分配的权利；

-处置房产的权利；

-继承房产的权利。

3.2甲乙双方应按照共有份额承担以下义务：

-支付房产的物业管理费、维修费等相关费用；

-承担房产的税费、贷款利息等相关债务；

-维护房产的安全、完好，不得损坏房产结构。

四、共有份额的变动

4.1甲乙双方同意，如需变动共有份额，必须经双方协商一致并签署书面协议。

4.2变动共有份额时，应按照以下程序进行：

-确定新的共有份额比例；

-办理房产变更登记手续；

-支付相应的税费。

五、共有份额的处分

5.1甲乙双方同意，如需处分共有份额，必须经双方协商一致并签署书面协议。

5.2处分共有份额时，应按照以下程序进行：

-确定处分方式（出售、赠与、抵押等）；

-确定处分价格；

-办理处分登记手续。

六、纠纷解决

6.1甲乙双方因共有份额、使用权益、处分权益等发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

以下为甲乙双方的详细信息和签字（或盖章）部分：

甲方（共有人一）：

【姓名】

【身份证号】

【联系方式】

【签字/盖章】

乙方（共有人二）：

【姓名】

【身份证号】

【联系方式】

【签字/盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日