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房地产代理销售合同

在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，在达成意见一致，制

定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小

编为大家收集的房地产弋理销售合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产代理销售合同1

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和

国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独（家）代理销售甲方开发经营或拥有的

事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条

合作方式和范围

甲方指定乙方为在地（区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由

甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公

寓、住宅），销售面积共计________平方米。

第二条

合作期限

1.本合同代理期限为_______个月，自_________年_________月_________

日至年月00在本合同到期前的天内，如

甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期

后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合

同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在—地区指定其他代理商。

第三条

费用负担

本项目的推广费用包（括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、

制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销传工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条

销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/

平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确

认的销售价目表为本合同的附件。

第五条

代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙

方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以

人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期

房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定

的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，

乙方在收到甲方转来的弋理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除

乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应

不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房

款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙方五五分成。

第六条

甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

2（）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设________项目批

准的有关证照包（括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建

设工程规划许可证和开工证）和销售________项目的商品房销售证书、外销商品

房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证

书、国有土地使用权证书。

3（）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地