舞蹈场地租赁合同.docxVIP

我作为舞蹈工作室的负责人，在2025年3月15日与位于北京市朝阳区建国路88号的星光舞蹈中心签订了这份舞蹈场地租赁合同。根据合同约定，我方将租赁该中心三楼的300平方米专业舞蹈教室，租期为2025年4月1日至2026年3月31日，月租金为15,000元，押金为30,000元。合同中明确规定，场地使用时间为每日8:0022:00，包含专业地板、镜面墙、音响设备和更衣室等基础设施，且我方有权在租赁期间进行合理的教学活动和商业演出排练。

在实际操作中，我们发现双方需要明确约定租金支付的具体方式和时间节点。根据合同第三条规定，我方需在每月1日前通过银行转账方式将当月租金15,000元支付至星光舞蹈中心指定的中国工商银行账户（账号：622202020005678）。若逾期支付，每逾期一日需按应付未付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权单方面解除合同并没收押金。

关于场地使用责任，合同第四条详细规定了我方的权利和义务。我方有权在租赁期间对场地进行合理布置，但不得改变场地原有结构和设施。如需安装固定设备，必须事先书面征得出租方同意。在使用过程中，我方需负责场地的日常维护和清洁工作，每周至少进行一次专业地板养护，费用由我方承担。2025年5月我们在场地内安装了舞蹈把杆，为此支付了8,000元安装费，并获得了出租方的书面许可。

对于意外情况的处理，合同第七条特别约定了不可抗力条款。若因政府行为、自然灾害等不可抗力因素导致场地无法正常使用，租金将按实际影响天数相应减免，双方互不承担违约责任。今年6月，因场地所在楼宇进行消防系统升级，导致我方有3天无法正常使用场地，经协商，出租方同意减免这3天的租金共计1,500元。

关于违约责任，合同第八条明确规定，若我方提前解除合同，需提前30天书面通知出租方，并支付相当于两个月租金的违约金30,000元。若出租方提前解除合同，需提前60天通知我方，并退还全部押金，同时支付相当于两个月租金的违约金。在实际执行过程中，我们特别注意了这一条款，因为它直接关系到我们的经营计划和财务安排。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同各项条款的严格执行和双方权益的平衡保障。在实际操作中，我们已经建立了月度沟通机制，每月25日与星光舞蹈中心进行场地使用情况反馈，及时发现并解决潜在问题。对于可能出现的争议，合同第十条明确约定了三级解决机制：由双方负责人协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区舞蹈行业协会调解；调解仍不成的，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：星光舞蹈中心

代表人：张明

联系电话：0105678

日期：2025年3月15日

承租方（盖章）：韵律舞蹈工作室

代表人：李华

联系电话：01087654321

日期：2025年3月15日