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二手房行纪独家代理协议

甲方（委托人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（行纪人）：

公司名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一套二手房（以下简称“该房产”），有意出售，乙方为专业二手房行纪服务机构，具备丰富的房产交易经验和资源，双方经友好协商，就乙方独家代理甲方出售该房产事宜达成如下协议：

委托事项

1.甲方委托乙方作为独家代理人，在本协议约定的期限内，寻找合适的买家并促成该房产的出售交易。

2.该房产基本信息如下：

-房产地址：____________________

-建筑面积：______平方米

-房屋性质：______（如商品房、经济适用房等）

-不动产权证书号：____________________

委托期限

本协议委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，若双方无异议，则本协议自动延续______个月。

双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权了解乙方的代理工作进展情况，并对乙方的工作提出合理建议和要求。

-甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于不动产权证书、身份证、购房合同等，并协助乙方办理与出售该房产相关的手续。

-在委托期限内，甲方不得自行出售该房产，也不得委托其他任何第三方代理出售该房产。如甲方违反此约定，应向乙方支付相当于本协议约定佣金数额______%的违约金。

-甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。如因甲方原因导致交易无法正常进行，甲方应承担因此给乙方及第三方造成的一切损失。

-如乙方成功促成交易，甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金。

2.乙方权利与义务

-乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以完成代理工作。

-乙方应按照专业、诚信、尽职的原则，积极寻找合适的买家，通过各种合法渠道推广该房产，并及时向甲方反馈相关信息。

-乙方应负责与潜在买家进行洽谈、协商交易条件，并在甲方授权范围内代表甲方处理相关事宜。

-乙方应确保交易过程的合法性和规范性，协助甲方和买家办理房产过户、资金监管等相关手续。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方名义作出任何承诺或签订任何协议。

佣金及支付方式

1.若乙方成功促成该房产的出售交易，甲方应按照成交价格的______%向乙方支付佣金。成交价格是指甲方与买家最终达成的房产交易价格。

2.佣金支付时间：在甲方与买家签订《房屋买卖合同》且买家按照合同约定支付定金后______个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。

违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付应付佣金及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

保密条款

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。

争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年______月______日