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建筑项目质量维护责任协议

协议编号：[填写协议编号]

签订日期：[填写签订日期]

甲方（建设单位）：[填写建设单位全称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（施工单位）：[填写施工单位全称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于：

甲方拟建设[填写项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目地址位于[填写项目地址]。

乙方具备承担本项目施工资格和能力，愿意按照本协议约定履行施工义务。

为明确本项目施工过程中的质量维护责任，确保工程质量，维护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本协议。

第一条项目概况

1.1项目名称：[填写项目名称]

1.2项目地址：[填写项目地址]

1.3项目规模及内容：[详细描述项目规模及内容]

1.4项目质量标准：本项目工程质量应符合[填写相关国家标准、行业标准或设计要求]的规定。

第二条质量维护期限

2.1乙方在本协议签订之日向甲方承诺，对本项目工程质量的保修期为[填写保修期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。

主体结构工程保修期限为[填写年限]年。

电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期限为[填写年限]年。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程保修期限为[填写年限]年。

其他项目保修期限按国家相关规定执行。

2.2保修期外的质量维护：

保修期满后，乙方仍应为本项目提供有偿的质量维护服务，收费标准及服务内容由甲乙双方另行协商确定。

因乙方原因造成的质量问题，即使超出保修期，乙方仍应负责免费维修。

第三条质量维护责任

3.1乙方责任：

乙方应严格按照设计图纸、施工规范、技术标准及合同要求施工，确保工程质量符合约定标准。

乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，并定期进行质量检查和自检。

乙方应配备专职质量管理人员，负责工程质量监督和管理。

乙方应负责保修期内及保修期外有偿服务期间的质量维修工作，确保维修质量。

乙方应在接到甲方或相关方关于质量问题的通知后，及时予以响应并组织人员进行维修，维修期间应采取有效措施，尽量减少对甲方正常使用的影响。

乙方应对其施工质量承担终身责任。

乙方应配合甲方及相关部门进行工程质量的检查、验收和鉴定工作。

乙方应向甲方提供完善的维修方案和报价，经甲方确认后实施维修。

3.2甲方责任：

甲方应提供必要的施工条件和配合，确保乙方能够按照合同要求进行施工。

甲方应组织或参与工程竣工验收，并对验收结果负责。

甲方应向乙方提供工程使用过程中出现的质量问题的相关资料和信息。

甲方有权对乙方的维修工作进行检查和监督，对维修质量有异议的，可以要求乙方重新维修。

第四条质量问题的处理

4.1保修期内：

发生质量问题的，甲方应填写维修申请，并通知乙方。

乙方应在接到通知后[填写天数]内到达现场进行勘察，并制定维修方案。

维修方案需经甲方确认后实施。

维修过程中产生的费用由责任方承担。

4.2保修期外：

发生质量问题的，甲方应与乙方协商确定维修方案和费用。

甲乙双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决质量纠纷。

第五条违约责任

5.1乙方未能按照约定标准完成施工，导致工程质量不合格的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于返工、修复、消除隐患等费用。

5.2乙方未能按照本协议约定履行质量维护义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未能按照约定提供施工条件，导致工期延误或工程质量受影响的，应承担相应的责任。

第六条不可抗力

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[选择仲裁机构或人民法院]提起诉讼或申请仲裁。

第八条协议生效及其他

8.1本协议自甲乙双方签字盖章后生效。

8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

[甲方盖章]

法定代表人/负责人（签字）：

[甲方法定代表人/负责人签字]

乙方（盖章）：

[乙方盖章]

法定代表人/负责人（签字）：

[乙方法定代表人/负责人签字]

请注意：

请将方括号[]中的内容替换为实际信息。

协议中的具体条款，如保修期限、维修响应时间等，可以根据实际情况进行调整。