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2025年购房合同范本电子版
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
乙方（买方）：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方是位于（省/市）（县/区）路号的房产（以下简称“标的物”）的合法所有权人，乙方愿购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：
第一条标的物
1.1甲方同意将其拥有的位于（省/市）（县/区）路号的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：
房屋所有权证号：
建筑面积：平方米
结构：
规划用途：
1.2房产现状：（如已装修、未装修或部分装修，详细描述装修情况及附属设施设备）。
1.3房产无抵押、无查封、无其他权利限制，甲方保证对该房产拥有完整的处分权。
第二条价款支付
2.1房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下统称为“房价款”。
2.2付款方式：
2.2.1乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），定金在本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期房价款。
2.2.2乙方向甲方支付首期房价款人民币（大写）元整（￥），应在年月日前支付。
2.2.3余款人民币（大写）元整（￥）由乙方向金融机构申请贷款支付，贷款部分应于年月日前支付至甲方指定账户。若贷款未能按时支付或贷款未获批准，双方可协商解决。
第三条房款支付账户
3.1为确保房款支付的安全性，甲方指定以下账户接收房款：
户名：
开户银行：
银行账号：
3.2乙方支付房款时，应留存相关凭证，以便核对账目。
第四条交房条件
4.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方占有、使用。交房时，甲方应提供以下文件：
房屋所有权证
原购房合同
原购房发票
电费、水费、燃气费等账户余额清单
4.2交房时，标的物应达到以下条件：
现状交付，符合本合同第一条的描述。
房产内外设施、设备完整，无损坏。
4.3若因甲方原因未能按时交房，甲方向乙方支付违约金，违约金为每日房价款的‰，直至实际交房之日。
第五条物业及其他费用
5.1交房前的物业费、水电费、燃气费、取暖费等由甲方承担，交房后的费用由乙方承担。
5.2房屋维修基金由甲方负责结清，若需办理转名手续，双方另行协商。
第六条房产装修
6.1甲方承诺已将标的物的装修情况如实告知乙方，任何隐瞒的瑕疵将由甲方承担。
6.2乙方在接房后如需对标的物进行装修，所产生的费用及责任由乙方自行承担。
第七条税费承担
7.1房产交易过程中产生的税费由双方依法各自承担，具体包括：
契税：由乙方承担
印花税：各自承担
交易服务费：各自承担
7.2双方应积极配合完成相关税费的缴纳，任何一方不得以税费问题为由拒绝履行合同义务。
第八条验收与瑕疵处理
8.1乙方可于交房后日内对标的物进行验收，若发现与合同描述不符或有损坏，应书面通知甲方。
8.2甲方收到乙方的书面通知后，应在个工作日内予以修复或更正，相关费用由甲方承担。
8.3若在验收期间因乙方原因导致标的物受损，乙方应承担相应修复费用。
第九条质量保证
9.1甲方保证标的物结构安全，无重大质量问题，在正常使用情况下，质保期限为年，质保范围包括但不限于地基基础和主体
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