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2025商业大厦物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方为其所有的2025商业大厦提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同背景

甲方拥有位于（详细地址）的商业大厦（以下简称“大厦”）的所有权，并委托乙方负责对该大厦提供全面的物业管理服务。乙方具备相应的资质和能力，能够为大厦提供专业、高效的物业服务。

第二条服务范围

乙方同意按照本合同约定，为大厦提供以下物业管理服务：

秩序维护服务

负责大厦内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、突发事件处理等。

管理大厦内的停车场（如有），确保车辆的安全有序停放。

清洁绿化服务

负责大厦内外公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁等。

负责大厦内公共区域的绿化养护工作，包括但不限于植物种植、修剪、浇水、病虫害防治等。

设施设备维护服务

负责大厦内公共区域的机电设备、消防设施、电梯、照明设备等的日常维护和维修。

定期对公共设施进行检查和保养，确保其正常运行。

客户服务与协调

为大厦内的商户、租户及访客提供接待、咨询、投诉处理等服务。

协助甲方处理与大厦物业管理相关的各项事务。

その他服务

根据甲方要求，乙方可以提供其他与物业管理相关的服务，具体事项由双方另行协商确定。

第三条服务标准

乙方应当按照下列标准提供物业服务：

执行国家、地方及行业相关的物业管理标准和规范。

保持大厦内外环境的整洁、美观，确保公共设施的完好与正常使用。

建立24小时值班制度，及时响应突发事件和业主需求。

严格遵守相关法律法规，合法合规开展物业服务活动。

第四条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

监督乙方的物业服务工作，提出改进建议。

按时足额支付物业服务费用。

义务

提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于必要的办公场所、设备等。

协助乙方处理与大厦相关的行政手续及其他事务。

甲方有权对乙方的物业服务进行考核评估，并提出书面意见。

乙方的权利与义务

权利

要求甲方按时足额支付物业服务费用。

要求甲方提供开展物业服务所需的协助和支持。

义务

按照本合同约定的标准和要求，全面履行物业服务职责。

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和指导。

乙方不得将本合同约定的全部或部分服务内容转包给第三方，否则甲方有权解除合同。

第六条费用及支付方式

物业服务费

甲方应向乙方支付物业服务费，标准为：元/月（大写：）。

物业服务费包括但不限于乙方提供服务所需的人工费、材料费、设备维护费等。

支付方式与时间

甲方应于每月日前支付当月的物业服务费。

付款方式为：（银行转账、支票等）。

发票

乙方应在收到物业服务费后日内向甲方提供合法有效的增值税发票。

第七条变更与终止

合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同终止

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

在合同期内，如乙方未能按照本合同约定履行义务，且在甲方提出书面通知后日内未予改正的，甲方有权单方面解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同或变更合同内容。

第八条违约责任

甲方违约责任

甲方未按约定时间支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

甲方无故终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任

乙方未