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2025年商业地产租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方为商业地产的所有权人，乙方希望承租该商业物业用于（以下简称“租赁用途”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方同意将其拥有所有权的位于市区路号的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。
1.2租赁物的产权证号为：，租赁物的面积为：平方米，具体以产权证登记为准。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方应另行签订书面租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元整（大写：）。
3.2租金支付时间为每期开始后的日内，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。
3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
户名：
开户银行：
银行账号：
3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。
第四条押金
4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。
4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，具体账户同上。
4.3在租赁期限内，乙方未违反本合同约定且按时足额支付租金及相关费用的，押金不得抵扣租金或其他费用。
4.4租赁期届满后，甲方应在日内将押金无息退还乙方，前提是乙方已结清所有租金、费用及相关债务，并且租赁物及其附属设施设备完好无损（正常折旧除外）。
第五条双方权利义务
甲方的权利义务：
5.1甲方应确保租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵，且租赁物不存在影响乙方正常使用的法律纠纷。
5.2甲方应按照约定时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物及附属设施设备处于可正常使用状态。
5.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁物。
5.4甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或严重违反本合同约定。
乙方的权利义务：
5.5乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行改建、扩建或添加其他设施。
5.6乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。
5.7乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。
5.8乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方，除非取得甲方书面同意。
5.9乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，合法经营，不得从事任何违法活动。
第六条费用承担
6.1乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于以下内容：
a.租金；
b.水、电、燃气、供暖等能源费用；
c.物业管理费；
d.垃圾处置费；
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