小超市转让合同.docxVIP

本人张建国，现就位于北京市朝阳区建国路88号便民小超市的转让事宜，与李明华先生达成如下协议。该超市面积约50平方米，经营证照齐全，目前日均营业额约3000元，现有库存商品价值约8万元。经双方友好协商，特制定本转让合同，以明确双方权利义务关系。

转让费用总计人民币15万元整，其中包括店铺转让费8万元、现有商品库存5万元及设备折旧费2万元。在实际操作中，我们发现采用分期支付方式更有利于双方资金周转，因此约定：签约当日支付定金3万元，剩余款项分3期付清，每期4万元，分别于2025年3月1日、4月1日和5月1日前通过银行转账方式支付完毕。

对于店铺设施部分，我们进行了详细盘点，包括：冰柜2台（价值8000元）、货架12组（价值6000元）、收银机1台（价值3500元）、监控设备1套（价值2500元）等。所有设备均保持良好运行状态，乙方在接收时已现场确认无误。

关于证照过户事宜，我承诺协助乙方办理营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更手续，所需费用由乙方承担。在实际操作中，我们发现朝阳区工商局要求提供新的租赁合同，因此我已提前与房东沟通，确保乙方能够顺利续签为期2年的租赁合同，租金标准为每月4500元，每半年支付一次。

对于经营风险，我们特别约定：转让前的一切债权债务由甲方承担，转让后的经营风险由乙方自行承担。在实际操作中，我们发现周边3家同类超市的竞争情况，因此建议乙方在接手后适当调整商品结构，增加生鲜食品比例以提高竞争力。

总的来看，下一阶段的重点是确保交接过程的顺利进行。我建议我们在2025年2月20日进行正式交接，届时我会提供详细的客户资料、供应商联系方式以及近半年的经营报表。对于可能出现的争议，我们约定先通过友好协商解决，协商不成的，可向朝阳区人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。在签字之前，请乙方再次确认店铺现状、设备清单及库存商品，确保无遗漏。

甲方（转让方）：张建国乙方（受让方）：李明华

身份证号：1101051978身份证号：11010519855678

联系电话：1385678联系电话：1399012

签字日期：2025年2月10日签字日期：2025年2月10日