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建筑消防安全管理规定

一、概述

建筑消防安全管理是保障建筑物及其内部人员生命财产安全的重要措施。本规定旨在明确建筑消防安全管理的责任、要求和措施，确保建筑物的设计、施工、使用和维护符合消防安全标准。通过规范化的管理，可以有效预防火灾事故的发生，降低火灾带来的损失。

二、消防安全管理的基本原则

（一）预防为主

1.建筑物的设计、施工和使用应优先考虑消防安全，从源头上减少火灾隐患。

2.定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。

3.加强消防安全宣传教育，提高人员的消防安全意识和自救能力。

（二）责任明确

1.建筑物的所有权人或使用权人应承担消防安全管理的主体责任。

2.使用单位或物业管理机构应具体负责日常消防安全管理工作。

3.相关从业人员应接受消防安全培训，掌握必要的应急处置技能。

（三）科学管理

1.采用科学的消防安全技术和管理方法，提高消防安全水平。

2.建立完善的消防安全管理制度，确保各项措施落实到位。

3.定期评估消防安全管理效果，及时调整和改进管理措施。

三、建筑消防安全管理要点

（一）设计阶段的消防安全管理

1.按照国家相关消防技术标准进行建筑防火设计。

2.合理设置防火分区、安全疏散通道和消防设施。

3.对建筑材料的防火性能进行严格把关，选用符合标准的防火材料。

（二）施工阶段的消防安全管理

1.严格执行消防施工规范，确保消防设施安装质量。

2.施工现场设置明显的消防安全警示标志，禁止明火作业。

3.定期检查施工用电安全，防止电气火灾。

（三）使用阶段的消防安全管理

1.建立消防安全检查制度，每月至少进行一次全面检查。

2.保持疏散通道畅通，禁止堆放杂物或占用消防设施。

3.安装火灾自动报警系统和自动灭火系统，并定期维护检测。

（四）维护保养阶段的消防安全管理

1.每年对消防设施进行一次全面检测，确保其正常运行。

2.对消防设施进行日常维护，及时更换损坏的部件。

3.建立消防设施维护记录，确保维护工作可追溯。

四、应急处置措施

（一）火灾报警

1.发现火灾时应立即拨打火警电话，并说明火灾地点和情况。

2.启动火灾报警系统，通知相关人员到场处置。

（二）初期火灾扑救

1.使用灭火器或室内消火栓进行初期火灾扑救。

2.控制火势蔓延，防止火灾扩大。

（三）人员疏散

1.按照疏散路线有序疏散人员，避免拥挤和踩踏。

2.优先疏散老弱病残人员，确保疏散安全。

（四）应急联动

1.启动应急预案，协调消防、医疗等相关部门进行处置。

2.做好现场警戒和秩序维护，防止次生事故发生。

五、监督与考核

（一）监督管理

1.消防安全主管部门定期对建筑消防安全管理进行监督检查。

2.对发现的问题及时下发整改通知书，并跟踪整改情况。

（二）考核评估

1.对建筑消防安全管理单位进行年度考核，评估管理效果。

2.对考核不合格的单位进行通报批评，并限期整改。

（接前文）

四、应急处置措施

（一）火灾报警

1.发现火情人员应立即确认火源位置、燃烧物质和大致范围。

2.确认火灾后，应第一时间使用就近的消防手动报警按钮或拨打内部报警电话（如有），同时呼叫附近人员协助。

3.报警时应清晰、准确地报告火灾发生的具体地址（楼层、区域、门牌号）、燃烧物类型、火势大小以及报警人姓名和联系方式。

4.如有条件，可到外部安全地点等待消防队到来，并引导消防车到达最接近火点的位置。

（二）初期火灾扑救

1.判断与决策：在确保自身安全的前提下，快速判断火势大小和蔓延趋势。若火势较小，且有合适的灭火器材且使用者具备使用能力，可尝试扑救；若火势较大或无法控制，应立即放弃扑救，迅速逃生并报警。

2.使用灭火器材：

(1)灭火器：提（提握喷管）、拔（拔掉保险销）、压（压下压把）、扫（对准火焰根部扫射）。注意观察压力表指针是否在绿色区域，并确保在有效期内。干粉灭火器使用后需检查喷管是否堵塞。

(2)室内消火栓：开（打开消防栓箱门）、取（取出水带和水枪）、展（展开水带，排尽空气）、接（将水带一端接至消火栓接口，另一端接好水枪）、开（打开消火栓阀门，水源接通）。操作者应站在上风口，对准火焰根部喷水。

3.切断电源：若火灾发生在电气线路或设备上，应立即切断着火区域的电源（在确保自身安全的前提下，拉下总闸或断开对应的空气开关），防止触电和火势扩大。

4.控制初期火势：通过扑救，力求将火灾控制在最小范围，为人员疏散和消防队到达争取时间。

（三）人员疏散

1.启动疏散程序：火灾报警后，应立即启动预先制定的疏散预案。通过广播、警报、口令或手动方式通知所有人员。

2.疏散引导：

(1)疏散引导员（如有）应佩戴明显标识，在疏散通道口、楼梯间等关键位置引导人员正确疏散。

(2)指示人员按