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2025年南昌住房出租合同

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在江西省南昌市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于江西省南昌市区（县）路号栋单元室的房屋出租给乙方使用。房屋面积为平方米，产权证号为。房屋的现状及设施设备情况详见附件《房屋交接清单》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，若乙方在租赁期内无违约行为，且甲方在合同期内无正当理由不得单方面提高租金，则在同等条件下，乙方有权优先续租。

第三条租金及支付方式

租金标准：

乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：

乙方须于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

账户名：

押金：

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的保证。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方权利：

有权要求乙方按时支付租金及合理使用房屋。

有权对房屋进行合理检查，确保房屋及设施设备处于正常状态。

甲方义务：

保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用房屋。

在乙方按时支付租金的前提下，不得无故收回房屋。

对房屋进行必要维修，及时处理房屋及设施设备的故障。

乙方的权利与义务：

乙方权利：

有权在租赁期限内合法使用出租房屋及设施设备。

有权要求甲方在合理时间内修复房屋及设施设备的损坏。

乙方义务：

按时支付租金及押金，不得拖欠。

合理使用房屋及设施设备，不得进行违法活动或损坏房屋结构及设施设备。

租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

第五条合同的变更与终止

合同变更：

双方协商一致，可书面变更本合同内容。变更内容自双方签字盖章之日起生效。

合同终止：

租赁期满后，双方未达成续租协议，本合同终止。

若乙方在租赁期内提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

若甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应全额退还剩余租金及押金，并支付乙方已支付租金的%作为赔偿。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

若甲方未按约定维修房屋或处理设施设备问题，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在合理时间内修复，逾期未修复的，乙方可相应减免租金。

第七条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：