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2025年抵押借款合同解除条件协议三篇

篇一

甲方（债权人）：[贷款方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[贷款方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[贷款方证件号码]

乙方（债务人）：[借款方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[借款方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[借款方证件号码]

丙方（抵押人，如适用）：[抵押人名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[抵押方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[抵押方证件号码]

鉴于甲方因需要，与乙方于[日期]签订了编号为[主合同编号]的《抵押借款合同》（以下简称“主合同”），主合同项下，乙方向甲方借款人民币[金额]元（大写：[大写金额]），借款期限自[起算日期]至[结束日期]，并以乙方/丙方拥有的位于[抵押物地址]的[抵押物描述]（以下简称“抵押物”）为债务履行提供担保。现为进一步明确主合同项下合同的解除条件及相关事宜，经各方充分协商，达成如下协议：

第一条解除条件

1.1乙方未按主合同第六条约定，在[具体期限]内足额偿还到期借款本息，且在甲方给予的[宽限期或通知期，例如：三十（30）]日内仍未履行或仅部分履行，甲方有权单方解除主合同及本协议。

1.2乙方发生以下一种或多种严重违约行为，经甲方书面通知后[合理期限，例如：十五（15）]日内未能纠正，甲方有权单方解除主合同及本协议：

（1）恶意转移其主要财产或抽逃资金，以逃避债务；

（2）被有权机关依法宣告进入破产程序或重整程序；

（3）被人民法院依法列为失信被执行人；

（4）主体资格发生重大变化，可能严重影响其履约能力，且未在合理期限内提供替代担保或获得甲方认可的还款安排；

（5）抵押物被有权机关查封、扣押，或因乙方原因发生毁损、灭失，导致抵押物价值显著减少或丧失，足以影响甲方实现抵押权，且未在合理期限内恢复原状或提供足额替代担保；

（6）违反主合同或本协议约定的其他重大违约事项，经甲方书面指出后未在合理期限内纠正。

1.3发生不可抗力事件，根据不可抗力事件的影响，甲方或乙方认为继续履行主合同在客观上已不可能或不合理，经甲方/乙方书面通知后，双方均有权解除主合同及本协议。不可抗力事件持续影响合同履行超过[期限，例如：六十（60）]日的，任何一方均有权提出解除。

1.4法律规定或主合同约定的其他可以解除合同的情形发生时，符合条件的一方当事人有权根据法律规定或主合同约定解除合同，本协议的规定不因此而影响其解除权的行使。

第二条解除程序

2.1任何一方行使解除权，应向另一方发出书面解除通知。解除通知应明确表示解除主合同及本协议，并载明解除的理由依据本协议第一条所述的哪一项或哪几项条件。

2.2债权人（甲方）行使解除权，应在满足本协议第一条所述条件后[期限，例如：七（7）]日内向债务人（乙方）发出书面解除通知。

2.3债务人（乙方）或抵押人（如适用）行使解除权，应在满足本协议第一条所述条件后[期限，例如：十（10）]日内向债权人（甲方）发出书面解除通知。

2.4解除通知送达对方当事人时生效。若解除通知约定了生效日期，则按约定日期生效。

2.5收到解除通知的一方（被通知方）如认为解除通知所依据的理由不当，应在收到通知后[期限，例如：五（5）]日内向发出解除通知的一方（通知方）发出书面异议，说明不认可解除的理由。异议方应在此期限内提供反驳证据或提出解决方案。若通知方在收到异议后[期限，例如：五（5）]日内未能证明其解除权的正当性或与异议方达成其他协议，则解除通知视为无效；若通知方证明其解除权正当性，则解除通知继续有效。

第三条解除的效力

3.1主合同及本协议自解除通知生效之日起终止。自终止之日起，双方基于主合同产生的权利义务关系（除本协议第三条第3.2、3.3款及不影响实现债权必要的担保措施外）终止。

3.2抵押担保的效力：主合同解除，并不必然导致抵押权消灭。抵押权继续存在，直至主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费等）得到清偿完毕。甲方有权依据主合同和担保合同的相关约定，采取包括但不限于抵押物折价、拍卖、变卖等方式处分抵押物，所得价款优先用于清偿上述债务。乙方/丙方应配合甲方行使抵押权。

3.3欠款结算与财产返还：

（1）乙方应立即停止向甲方支付任何分期还款，并将截至解除通知生效之日尚未清偿的借款本金、利息、罚息、违约金等全部债务（以下简称“剩余债务”）视为到期一次性全部支付给甲方。

（2）甲方应在确认收到乙方支付的剩余债务全部款项后[期限，例如：三（3）]日内，解除对抵押物的查封、扣押等控制措施（如需），并配合乙方/丙方办理