房屋拆除工程技术交底及安全注意事项.docxVIP

房屋拆除工程技术交底及安全注意事项

房屋拆除工程，看似简单，实则内藏诸多技术细节与安全风险。它不仅关乎工程进度与成本控制，更直接关系到作业人员的生命安全及周边环境的保护。因此，在工程启动前，进行全面、细致的技术交底与安全注意事项强调，是确保工程顺利、安全完成的关键环节。作为一项系统性的工程，任何疏忽都可能引发不可估量的后果，必须慎之又慎。

一、技术交底核心内容

技术交底并非简单的任务传达，而是将工程的每一个细节、每一步骤、每一项要求清晰、准确地传递给每一位参与施工的人员，确保大家对工程有统一的认知和执行标准。

（一）工程概况与拆除方案交底

首先，必须让所有施工人员对所拆除建筑物的“身世”了如指掌。这包括建筑物的结构类型——是砖混结构、框架结构，还是其他复杂结构体系？不同的结构形式，其承重特点、构件连接方式截然不同，拆除方法也大相径庭。例如，砖混结构的墙体多为承重构件，拆除时需格外小心，严禁随意拆除承重墙体导致整体失稳；而框架结构则需先明确梁柱等主要承重构件，再进行非承重构件的拆除。

其次，拆除范围必须清晰界定，图纸与现场实际情况务必核对无误，坚决杜绝超范围拆除或漏拆现象。拆除的顺序更是重中之重，“自上而下，分层拆除”是基本原则，严禁立体交叉作业，防止上层构件坠落对下层作业面造成冲击。对于某些特殊结构或部位，可能需要制定更为精细的分区分段拆除计划，确保结构在拆除过程中的临时稳定性。

此外，需明确拆除下来的物料如何分类、堆放与清运，以及工程的工期要求和质量标准——这里的质量标准更多体现在拆除过程的可控性和对保留部分（若有）的保护程度上。

（二）施工方法与技术措施交底

根据工程特点和拆除方案，选择合适的拆除方法是高效安全施工的前提。是采用人工拆除，还是机械拆除，或是两者结合？人工拆除灵活性高，对周边环境影响较小，适用于小型、复杂或周边环境敏感区域；机械拆除效率高，但对操作精度和周边防护要求更高。

具体的作业工艺也需详细说明。例如，门窗拆除应先拆除五金件，再小心拆除框体，避免对墙体造成不必要的损坏或引发坍塌。楼板拆除，若为预制板，需注意其搁置长度和连接方式；若为现浇板，则需考虑其钢筋配置和拆除顺序，防止整块坠落。对于承重墙体或柱的拆除，必须严格按照方案执行，必要时应先进行临时加固，确保结构安全。

在拆除过程中，对水电管线的处理尤为关键。应先查明各类管线的走向、位置，并与相关单位确认后，采取可靠的切断、封堵或迁移措施，严防漏水、漏电、漏气等事故发生。对于可能存在的易燃、易爆、有毒有害物质，如旧油漆、化学品残留等，必须进行辨识和妥善处理，必要时寻求专业人员协助。

（三）机具设备与材料管理交底

工欲善其事，必先利其器。施工所用的各类机具设备，如手持电钻、风镐、液压剪、挖掘机、破碎锤等，其性能、操作规程、维护保养要求必须向操作人员进行详细交底。操作人员必须熟悉设备性能，严格按规程操作，并定期对设备进行检查和维护，确保其处于良好工作状态。

拆除下来的建筑废料，应分类堆放，及时清运。堆放场地应选择在不影响施工、不阻碍交通、远离火源和建筑物的安全地点，且不宜堆放过高，防止坍塌。对于可回收利用的材料，应进行分拣和妥善保管。

（四）质量标准与验收要求交底

拆除工程虽以“拆”为主，但并非一味蛮干。需明确拆除后的场地平整度要求、构件破碎程度（如需）、以及对周边建筑物、构筑物、管线等的保护要求。对于需要保留的结构或构件，必须采取可靠的保护措施，并明确其保护标准。每一道拆除工序完成后，应有相应的自检或交接验收环节，确保符合方案要求。

二、安全注意事项

安全是所有工程的生命线，在房屋拆除工程中，安全问题更是牵一发而动全身，容不得半点侥幸心理。

（一）人员安全管理

所有进场作业人员必须经过严格的安全教育培训和技术交底，考核合格后方可上岗。特种作业人员，如机械操作工、电工等，必须持证上岗。作业人员应正确佩戴和使用个人防护用品，包括安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、防滑手套、反光工作服等，根据作业环境选择合适的防护装备。严禁酒后上岗、疲劳作业或带病作业。

（二）作业环境安全

施工现场必须设置明显的安全警示标志，如“禁止入内”、“注意安全”、“必须佩戴安全帽”等，并设置必要的围挡和警戒区域，严禁无关人员进入。高处作业时，必须搭设牢固的操作平台或脚手架，严禁在不稳定的构件上站立或作业。作业人员上下应走专用通道，严禁攀爬。

施工现场的临时用电必须规范，严格执行“三级配电两级保护”制度，电气设备必须有可靠接地。严禁私拉乱接电线，电动工具必须有漏电保护器。

拆除作业前，应检查作业面是否有不稳定的构件，如松动的砖块、混凝土块等，应先予以清除或固定。遇有六级及以上大风、大雨、大雾、雷电等恶劣天气，应停止露天高处作业。

（三）拆除作业安全

严格按照既定的拆除顺序施工，不得擅自改变。