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高频优选公积金贷款经办银行考试及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.公积金贷款基准利率由（）制定。

A.商业银行B.各地政府C.中国人民银行

2.公积金贷款期限最长一般为（）年。

A.20B.30C.40

3.借款人申请公积金贷款，其公积金连续缴存时间至少需（）个月。

A.3B.6C.9

4.公积金贷款额度计算与（）无关。

A.借款人收入B.房价C.借款人身高

5.以下哪种情况不能申请公积金贷款（）。

A.购买首套房B.购买商业用房C.建造自住住房

6.公积金贷款还款方式不包括（）。

A.等额本息B.等额本金C.先息后本

7.公积金贷款提前还款（）。

A.有高额违约金B.一般无违约金C.不允许提前还款

8.公积金贷款审批一般需要（）个工作日。

A.5-10B.15-30C.30-60

9.申请公积金贷款时，婚姻状况证明不包括（）。

A.结婚证B.离婚证C.工作证

10.公积金贷款对房屋面积（）限制。

A.有严格B.无C.部分情况有

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.公积金贷款申请条件包括（）

A.具有当地常住户口B.有稳定收入C.无不良信用记录

2.以下可用于公积金贷款担保的有（）

A.房产抵押B.存单质押C.保证人担保

3.影响公积金贷款额度的因素有（）

A.公积金账户余额B.借款人年龄C.房屋总价

4.公积金贷款可用于（）

A.购买自住住房B.翻建自住住房C.装修自住住房

5.公积金贷款审批流程包含（）

A.受理B.审核C.审批

6.公积金贷款还款途径有（）

A.银行代扣B.网上银行还款C.现金还款

7.公积金贷款经办银行职责有（）

A.受理申请B.审核资料C.发放贷款

8.申请公积金贷款需提供的资料有（）

A.身份证B.收入证明C.购房合同

9.公积金贷款和商业贷款的区别在于（）

A.贷款利率B.贷款主体C.贷款用途

10.公积金贷款借款人出现（）情况，银行可提前收回贷款。

A.连续逾期B.擅自改变贷款用途C.失业

三、判断题（每题2分，共10题）

1.所有职工都能申请公积金贷款。（）

2.公积金贷款额度可以随意提高。（）

3.公积金贷款只能用于购买新建住房。（）

4.借款人公积金缴存基数越高，贷款额度可能越高。（）

5.公积金贷款还款期间可以更改还款方式。（）

6.办理公积金贷款无需缴纳任何费用。（）

7.公积金贷款审批通过后，银行会立即放款。（）

8.公积金贷款可以异地申请。（）

9.未婚人士不能申请公积金贷款。（）

10.公积金贷款经办银行可以自行调整贷款利率。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述公积金贷款与商业贷款相比的优势。

答案：公积金贷款利率低于商业贷款，能节省利息支出；贷款政策相对更倾向于支持职工自住需求。

2.申请公积金贷款时，对房屋性质有哪些要求？

答案：一般要求为自住住房，包括新建商品住房、存量住房（二手房）、经济适用住房等，商业用房等非自住性质房屋通常不可以。

3.简要说明公积金贷款额度的计算原则。

答案：根据借款人公积金账户余额、缴存基数、房屋总价、贷款成数等因素综合计算，同时要符合当地公积金管理中心规定的上限和下限。

4.公积金贷款提前还款有什么注意事项？

答案：一般需提前向贷款经办银行提出申请，按银行要求操作；多数无违约金，但要确认贷款合同约定；部分提前还款可能有金额限制。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.如何提高公积金贷款审批效率？

答案：借款人应提前准备齐全准确资料，确保公积金缴存符合规定，如实提供信息；银行优化内部流程，提高审核速度；公积金管理中心和银行加强沟通协作，减少环节。

2.分析公积金贷款对房地产市场的影响。

答案：公积金贷款能降低购房者购房成本，刺激住房消费，促进房地产市场交易，尤其对刚需和改善型需求有推动作用，一定程度上稳定房地产市场。

3.探讨公积金贷款经办银行面临的风险及应对措施。

答案：风险有借款人违约风险、政策变动风险等。措施包括严格审核借款人资质，加强贷后管理；关注政策变化，及时调整业务策略。

4.对于公积金贷款政策未来的发展方向，你有什么看法？

答案：可能会进一步放宽贷款条件，提高贷款额