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2025联名购房合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（联名购房人一）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（联名购房人二）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方希望通过联名方式购买位于省市区路号的房产（以下简称“该房屋”），并就该房屋的购买、权属及使用等相关事宜达成一致，特签订本合同以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），性质为（商品房/二手房/其他）。

1.2该房屋的土地使用权证号为，不动产权证号为（若有）。

1.3该房屋的总价款为人民币元（大写：元），支付方式为（一次性付款/分期付款），首付款为人民币元，余款为人民币元。

第二条联名购房权利义务的约定

2.1甲乙双方共同确认，该房屋的权属为甲乙双方共有，双方对该房屋享有平等的权利和义务。

2.2甲乙双方按照各自（出资比例/约定比例）承担该房屋的购房款及相关费用。

2.3甲乙双方同意，该房屋的所有权证由方保管，但双方均有权查阅和复印。

2.4甲乙双方一致同意，该房屋的使用、处分、出租、出售等重大事项需经双方协商一致后方可实施。

第三条购房费用的分担

3.1该房屋的购房款、契税、交易费、评估费、公证费、律师费等所有相关费用由甲乙双方按照（约定比例/相等比例）各自承担。

3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付各自的款项，任何一方未按约定支付的，需向另一方支付逾期金额的%作为违约金。

3.3若因一方支付款项延迟导致该房屋交易延迟或产生额外费用的，由方承担相应责任。

第四条房屋的取得与登记

4.1甲乙双方同意，该房屋的购房合同由方签订，但双方均需在合同文本上签字或盖章。

4.2该房屋的不动产权证登记为甲乙双方共有，具体登记方式为（按份共有/共同共有）。

4.3若需要办理按揭贷款，甲乙双方需配合银行及相关部门完成贷款申请、抵押登记等相关手续。

第五条房屋的使用与维护

5.1甲乙双方共同享有该房屋的使用权，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他可能影响房屋安全的行为。

5.2房屋的日常维修和维护费用由甲乙双方按照（约定比例/相等比例）分担。

5.3若因使用不当或管理不善导致房屋损坏或损失的，由方承担相应责任。

第六条房屋的处分与收益

6.1该房屋的处分（包括出售、转让、抵押等）需经甲乙双方协商一致后方可实施。任何一方不得擅自处分该房屋。

6.2该房屋产生的租金、收益或其他收益由甲乙双方按照（约定比例/相等比例）分配。

6.3任何处分该房屋的收益需优先用于偿还与该房屋相关的债务，剩余部分按照约定比例分配。

第七条合同的解除与终止

7.1本合同可因以下情形解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致同意解除；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（3）该房屋因政府规划调整或其他不可抗力原因导致无法继续履行合同。

7.2合同解除或终止后，双方应协商处理该房屋的权属及未了事宜，相关费用由方承担。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任