2025年度二手房买卖及房屋验收合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度二手房买卖及房屋验收合同

甲方（出卖人）：

全名：__________________

地址：__________________

乙方（买受人）：

全名：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的建筑面积为：__________________平方米，土地使用权面积为：__________________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价款为：人民币______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整，该定金在本合同生效后计入总价款。

2.3乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）首付金额为房屋总价款的_____%，乙方应于签订本合同后______个工作日内支付；

（2）余款______元整，乙方应于房屋过户后______个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋所有权证齐全，且无权属争议；

（2）房屋无任何拖欠的水电费、物业管理费等费用；

（3）房屋已解除抵押，如存在抵押，甲方应于签订本合同后______个工作日内解除；

（4）房屋内部设施完好，符合使用要求。

3.2房屋交付时间：__________________。

3.3房屋过户手续由甲乙双方共同办理，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按相关法律规定各自承担。

第四条验房及瑕疵处理

4.1乙方应在房屋交付前进行现场验房，并在验房报告中详细记录房屋现状。

4.2若乙方在验房过程中发现房屋存在影响居住安全的瑕疵，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内予以修复或退还相应的房款。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。

5.2如乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付______元的违约金。

5.3如甲方提供虚假房屋信息，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。

5.4如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________

代表人（或签字）：__________________代表人（或签字）：__________________

日期：__________________日期：__________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.验房报告；

4.其他与本合同有关的文件。