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物业消防安全培训课件

第一章消防安全的重要性与现状

2024年中国火灾数据概览2500年均火灾死亡人数每年约2000-3000人因火灾失去生命5000年均火灾受伤人数火灾造成的身体伤害影响深远150物业区域火灾隐患(亿元)潜在财产损失风险巨大

物业消防安全的核心意义保障生命安全保护业主及员工的生命安全是物业消防工作的首要目标。通过完善的消防措施和应急预案,最大限度减少火灾造成的人员伤亡。保护财产安全有效的消防管理可以防止火灾对建筑物、设施设备及业主财产造成重大损失,维护物业价值和业主权益。维护社会稳定

第二章消防法律法规与责任体系消防安全工作必须依法进行,建立健全的法律法规体系是做好消防管理的基础。我国已形成以《消防法》为核心,配套法规规章相结合的消防法律体系。物业管理单位必须深入学习相关法律法规,明确自身责任,依法履行消防安全职责,确保各项措施落实到位。

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》要点1明确消防安全责任物业管理单位作为消防安全责任主体,必须建立完善的消防安全管理体系,确保各项消防工作有人负责、有人落实。2法定代表人第一责任单位法定代表人或主要负责人是消防安全第一责任人,对本单位消防安全工作全面负责,必须切实履行消防安全职责。3定期消防演练规定要求至少每半年组织一次消防演练,通过实战演练提升员工应急处置能力,检验预案可行性。此外,规定还要求建立消防档案、开展防火检查巡查、制定灭火和应急疏散预案等。物业单位必须严格遵守这些规定,确保消防安全工作规范化、制度化。

物业消防安全责任分工物业公司责任制定消防安全制度和操作规程定期开展防火检查和隐患整改维护保养消防设施器材组织消防安全培训和演练建立消防档案和应急预案业主责任遵守消防安全管理规定配合物业开展消防检查不占用消防通道和设施安全用火用电用气参与消防演练活动消防部门责任依法实施消防监督检查指导消防安全工作开展查处消防违法行为组织开展消防宣传教育承担火灾扑救任务明确的责任分工是做好消防安全工作的关键。各方必须各司其职、密切配合,形成消防安全工作合力,共同筑牢安全防线。

消防三知三会与四个能力三知知道火灾危险性知道消防措施知道灭火方法三会会报火警会扑救初起火灾会组织疏散逃生01检查消除火灾隐患能力定期组织防火检查,及时发现和整改火灾隐患02扑救初起火灾能力员工熟练使用消防器材,能够快速扑救初期火灾03组织疏散逃生能力制定完善疏散预案,有序组织人员安全撤离04消防宣传教育能力持续开展消防培训,提升全员消防安全意识

第三章火灾基础知识与预防掌握火灾基础知识是做好消防工作的前提。了解火灾的形成原理、发展规律和分类方法,有助于我们科学预防火灾、正确应对火灾。本章将系统介绍火灾相关的基础理论知识,帮助大家建立科学的消防安全观念,为实际工作打下坚实的理论基础。

火灾的三要素与燃烧三角可燃物能够与空气中的氧气发生燃烧反应的物质,如木材、纸张、汽油、天然气等。控制可燃物数量和存放方式是预防火灾的重要措施。助燃物主要是空气中的氧气,能够帮助和支持燃烧的物质。隔绝氧气供应是灭火的有效方法之一,如使用灭火毯窒息灭火。热源(着火源)能够引起可燃物燃烧的能量来源,包括明火、电火花、高温物体、摩擦热等。消除着火源是预防火灾的关键环节。燃烧三角理论告诉我们,只有同时具备这三个要素,火灾才能发生和持续。因此,破坏三角链中的任何一个要素,就能实现灭火。这是我们选择灭火方法的科学依据。

火灾分类及对应灭火方法1A类火灾-固体物质火灾如木材、纸张、棉布、塑料等固体可燃物燃烧。适用水基灭火器、干粉灭火器,采用冷却和窒息法灭火。2B类火灾-液体火灾如汽油、煤油、酒精、油漆等液体或可熔化固体燃烧。适用泡沫灭火器、干粉灭火器、二氧化碳灭火器,禁用水直接扑救。3C类火灾-气体火灾如天然气、液化石油气、煤气、氢气等气体燃烧。应先切断气源,使用干粉灭火器、二氧化碳灭火器扑救。4D类火灾-金属火灾如钠、镁、铝粉等活泼金属燃烧。必须使用专用干粉灭火剂,严禁使用水和普通灭火器,否则会加剧燃烧。此外还有E类(带电火灾)和F类(烹饪油脂火灾)。正确识别火灾类型,选用合适的灭火器材和方法,是成功扑救火灾的关键。

物业常见火灾隐患电气线路老化短路长期使用导致线路绝缘层破损,私拉乱接电线,超负荷用电,配电箱未定期检修等问题,极易引发电气火灾。这是物业区域最常见的火灾原因。明火作业不规范装修施工、维修作业时未办理动火审批,现场无人监护,未清理周边可燃物,焊接切割产生的火花溅落引燃可燃物。易燃物品堆放不当杂物间堆放大量纸箱、废旧家具等可燃物,电动车违规停放充电,汽油、油漆等危险品储存不符合规范,增加火灾风险。疏散通道堵塞消防通道被私家车占用,楼梯间堆放杂物,安全出口上锁,疏散指示标志损坏,严重影响火灾时的人员疏散逃生。