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2025年古建筑保护施工合同协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[乙方代码]

资质证书编号：[资质证书编号]

根据《中华人民共和国文物保护法》、《文物保护工程管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的位于[工程地点]的古建筑保护修缮工程（项目名称：[项目名称]）事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

本工程为古建筑保护修缮工程，保护级别为[保护级别]，建筑年代约为[建筑年代]，主要保护范围及修缮内容包括：[详细列出保护范围，如墙体、屋顶、木结构、门窗、地面、雕刻等]。工程范围依据[设计文件名称及编号]执行。本合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

第二条合同文件构成

除本协议书外，构成合同的文件包括但不限于：

1.中标通知书（如适用）；

2.投标书及其附件（如适用）；

3.技术文件、设计图纸（含设计说明、施工图纸等）；

4.工程量清单及预算书；

5.国家及地方现行的关于古建筑保护、修缮的技术规范、标准及规程；

6.监理合同（如适用）；

7.双方协商一致的其他文件。

上述文件均构成合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。除合同另有约定外，解释顺序以上述排列为准。

第三条合同工期

1.本工程总工期为[天数]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

2.开工日期：[具体开工日期]。

3.竣工日期：[具体竣工日期]。

4.工期延误：因甲方原因（如未及时提供施工场地、相关许可延误等）、不可抗力、设计变更导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不到位、工程质量问题等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，延误工期不予顺延。乙方需提交工期延误书面报告及原因说明，经甲方（或监理）审核确认。

第四条合同价款与支付方式

1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价，合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），含税金。

2.费用组成：合同价款包括完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金、安全生产费、环境保护费、不可预见费及其他费用。

3.支付方式：

(1)预付款：合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方需提供等额发票。

(2)进度款：乙方完成[百分比]%工程量（或按形象进度节点）并经甲方（或监理）验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。乙方需提供对应工程量的进度付款申请及等额发票。

(3)竣工款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。乙方需提供竣工验收报告、完整竣工资料及等额发票。

(4)质保金：合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），即人民币[金额]元。质保期满且无质量问题，甲方在[天数]日内将质保金无息返还乙方。质保期内发生维修费用，由乙方承担，甲方有权在质保金中直接扣除。

(5)支付前提：甲方每次支付款项前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及付款申请。甲方付款账户信息：[开户行]、[户名]、[账号]。

第五条质量标准与验收

1.质量标准：工程质量必须达到国家、行业及地方现行的关于古建筑保护修缮的工程质量验收规范及标准，确保修复后的建筑符合历史信息真实性和结构安全要求，实现“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，并满足设计文件要求。

2.质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范和施工方案施工，选用符合合同约定的合格材料，特殊材料需提供出厂合格证和检测报告。项目的主要负责人、技术负责人及特殊工种作业人员必须持证上岗。

3.验收程序：

(1)分项工程验收：隐蔽工程（如基础、主体结构加固等）隐蔽前，乙方应通知甲方（或监理）检查验收，并形成书面记录。分项工程完工后，应进行自检合格后报请甲方（或监理）验收。

(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方（或监理）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工验收申请表、施工记录、材料合格证及检测报告、质量自评报告、竣工图等）。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关单位（包括文物管理部门专家）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求