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2025年建设工程保修合同协议三篇

篇一

发包人（以下简称“甲方”）：________________________

承包人（以下简称“乙方”）：________________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方发包的________________________工程（工程地点：________________________，结构类型：________________________，建筑面积：________________________平方米）的工程质量保修事宜，特订立本协议：

第一条工程概况

本协议所指工程为甲方发包、乙方承包的________________________工程。工程合同编号：________________________（如有）。

第二条保修依据与原则

本协议的订立依据为《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量保证金管理办法》及其他适用的法律法规。保修遵循“谁所有、谁负责”或“谁施工、谁负责”的原则，乙方对工程质量承担主要责任。

第三条保修范围

1.乙方应按照国家或行业现行有关质量验收规范、技术标准和设计文件的要求对工程进行保修，并承担保修期内保修范围的质量缺陷。

2.法定保修范围包括但不限于：

(1)地基基础工程；

(2)主体结构工程；

(3)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；

(4)供热和供冷系统；

(5)电气管线、给排水管道、设备安装；

(6)装饰装修工程；

(7)电梯等设备；

(8)其他项目：________________________（根据实际情况填写或划去）。

3.非保修范围包括但不限于：

(1)不可抗力造成的损坏；

(2)因甲方使用不当、维护保养不善造成的损坏；

(3)甲方自行或委托第三方修改、变动造成的损坏；

(4)工程竣工验收合格后，因使用产生的正常磨损、腐蚀；

(5)过期保修期后的部分；

(6)明确不包含在合同价款内且合同未约定由乙方承担质量责任的材料或设备本身的质量问题。

4.保修期起算时间为本协议项下的工程竣工验收合格之日。

第四条保修期限

1.除本协议第三条第三款（八）项约定的非保修范围外，乙方应按下列最低保修期限承担保修责任：

(1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：______年；

(2)供热和供冷系统：______个采暖期/供冷期；

(3)电气管线、给排水管道、设备安装：______年；

(4)装饰装修工程：______年；

(5)电梯等设备：______年；

(6)主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；

(7)其他项目：________________________（根据实际情况填写或划去）。

2.甲乙双方可协商约定超出法定最低保修期限的保修期，约定保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.对于保修期满后的质量问题，如与乙方施工质量直接相关，乙方在合理范围内应给予甲方技术指导或优惠服务，具体费用由双方协商。

第五条保修责任

1.在保修期内，凡属乙方责任的工程质量缺陷，乙方应在收到甲方通知后______日内（或按照国家规定或合同约定的合理期限内响应）派员到场核查，并应在______日内（或双方约定的具体期限内）完成维修。紧急情况应立即响应。

2.乙方承担维修期间所需的人工费、材料费（若合同未明确包含在工程价款内或属于乙方责任），以及可能发生的其他相关费用。

3.若乙方不能按期修复，应与甲方协商确定维修方案和期限，或经甲方同意，委托具有相应资质的第三方单位维修，费用由乙方承担。因第三方维修造成的损失，由乙方负责。

4.乙方维修时，应遵守国家有关安全施工的规章制度，并采取必要的防护措施，尽量减少对甲方正常使用的影响。

5.若因甲方使用不当或人为原因造成质量缺陷，乙方进行维修后，有权向甲方追偿由此发生的费用，并可根据情况要求甲方减少或免除相应的保修期。

6.甲方应积极配合乙方进行质量缺陷的核查和维修工作，提供必要的便利条件。

第六条保修费用

1.在本协议约定的免费保修期内（即法定最低保修期限内），由乙方承担所有维修费用。

2.超出免费保修期，或因甲方原因造成的质量缺陷，维修费用由甲方承担，但乙方仍有义务提供维修服务，服务费用由双方协商确定。

第七条保修通知与记录