2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(典型题).pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025·-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力题库附答案（典型题）

单选题（共45题）

1、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债

务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

2、（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段

B.休息平台

C.栏杆

D.扶手

【答案】A

3、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的

余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

【答案】C

4、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为

（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.撤销登记

D.异议登记

【答案】A

5、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）

以上成员或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4

【答案】C

6、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋

登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产

权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

【答案】A

7、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.总登记

【答案】A

8、下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

A.实体墙

B.承重墙

C.空心墙

D.复合墙

【答案】B

9、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.组合贷款

D.个人住房贷款

【答案】D

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

10、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后

的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。

A.5%

B.10%

C.2