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2025正规的公寓式商品房租赁合同范本

中华人民共和国公寓式商品房租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号或统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号或统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方是位于（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物用于（用途），双方在平等、自愿的基础上，根据国家有关法律法规及政策，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.2租赁物的用途为，乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应在期满前三十日内书面协商，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为，具体为：

（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；

（3）按年支付，乙方应于每年月日前支付本年度租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。

4.2押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分有权追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证租赁物的合法性，具备完整的不动产权属证明；

（2）甲方应确保租赁物在交付时处于可正常使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明；

（3）甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的完好性，乙方应予以配合；

（4）甲方不得无正当理由提前收回租赁物。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠；

（2）乙方应妥善使用租赁物及设施设备，不得擅自拆改、损毁；

（3）乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动或影响他人生活的行为；

（4）乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，并保存好相关缴费凭证。

第六条租赁物的维修与养护

6.1租赁期间内，租赁物及其附属设施的日常维修养护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当或人为损坏导致维修费用的，由乙方承担。

6.2出现重大维修事项时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修期间若影响乙方正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理补偿。

6.3因自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏，双方另行协商处理。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，协商一致后解除合同，甲方应退还相应押金并支付乙方剩余租赁期内未使用的租金部分。

7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，押金不予