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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
2025·-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政
策押题练习试卷A卷附答案
单选题（共45题）
1、2025年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后
由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，
并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院
拍卖该商铺。(2007年真题)
A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其
余额还可以再次抵押
D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权
【答案】A
2、不属于住房公积金缴存对象的是（）。(2007年真题)
A.无工作的城镇居民
B.协会职工
C.城镇单位聘用的进城务工人员
D.申请缴存的城镇个体工商户
【答案】A
3、下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。```
A.专有部分的所有权
B.建筑区划内的共有部分享有共有权
C.共有部分的出租权
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
D.共有部分享有共同管理的权利
【答案】C
4、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅
自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款
（）以下的罚款。
A.1％
B.2％
C.3％
D.4％
【答案】A
5、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。
A.第三方担保
B.反担保
C.最低额抵押担保
D.最高额抵押担保
【答案】B
6、公共租赁住房的供应对象不包括（）。
A.城镇中等偏下收入住房困难家庭
B.城镇无房职工
C.新就业无房职工
D.在城镇稳定就业的外来务工人员
【答案】B
志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
7、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。
A.共有人的证明人
B.其他共有权人
C.共有人的委托人
D.其他承租人
【答案】B
8、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。
A.下颌角
B.喙突
C.髁突
D.升支
E.下颌体
【答案】A
9、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。
A.权属有争议的房地产
B.乡镇企业的厂房
C.以公益为目的的教育设施
D.依法被查封的房地产
【答案】B
10、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（
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